Stan u zgradi K31-40, Vilnius

Investicijski projekt "Stan K31-40, Vilnius" iz zemlje Litve prikuplja investicije u iznosu od 87250 eura za akviziciju nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 7,3-9,3%. Rok otplate kredita je 12 mjeseci, što znači da zajmoprimac mora vratiti iznos kredita i kamate u roku od 12 mjeseci nakon primanja kredita. Razina rizika projekta na platformi ocijenjena je kao A-. Projekti s ocjenama "A+", "A", "A-" čine oko 9% na platformi, dok projekti s ocjenama "B+", "B", "B-" čine većinu s 58%. Također postoje projekti s ocjenama "C+", "C", "C-", koji čine oko 30%, dok preostali projekti imaju ocjenu D. Ocjene rizika pružaju bolje razumijevanje rizičnosti projekta. Ocjene A i B ukazuju na niži investicijski rizik u usporedbi s ulaganjem u kredite s ocjenama C ili D, ali će povrat biti niži ako se ulaže u projekte s nižim razinama rizika.

Projekt ima omjer kredita prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 64%. Takva ograničenja LTV-a postavljena su kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Primjerice, što je niži LTV, to je manji rizik od zadanja, jer zajmoprimac ima više vlastitog kapitala u projektu. Interni broj projekta je P00001227 na licenciranoj platformi za zajedničko financiranje Profitus iz Litve. Platforma navodi da su dobili licencu u studenom 2023. godine od europskog regulatora za zajedničko financiranje ESMA.

Napominjemo da platforma navodi da se ove informacije ne smiju shvatiti kao preporuka, naznaka ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganjima diversifikacijom ulaganja.