Stan K31-3, Vilnius

Projekt Stan K31-3, Vilnius iz zemlje Litva prikuplja investicije u iznosu od 98663 eura za akviziciju nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 7,3-9,3%. Minimalni iznos investicije je 100 eura.

Rok otplate kredita je 12 mjeseci, što znači razdoblje u kojem dužnik mora vratiti posuđeni iznos i kamate na kredit. U ovom slučaju, dužnik mora vratiti kredit u roku od 12 mjeseci nakon primanja kredita.

Razina rizika projekta na platformi označena je kao A-. Na platformi, projekti s ocjenama "A+", "A", "A-" čine oko 9%, dok projekti s ocjenama "B+", "B", "B-" čine većinu, odnosno 58%. Također postoje projekti s ocjenama "C+", "C", "C-", koji su manje zastupljeni, oko 30%, dok preostali projekti imaju ocjenu D. Ocjenama A i B ukazuju da se očekivani investicijski rizik smatra manjim od ulaganja u kredite s ocjenama C ili D, ali će povrat biti odgovarajuće niži ako ulažete u projekte s nižom razinom rizika.

Projekt ima omjer kredita prema vrijednosti (LTV) od 67%. Omjer kredita prema vrijednosti (omjer iznosa kredita prema tržišnoj vrijednosti kolaterala) važan je pokazatelj u financijskom sektoru, posebno u osiguranoj kreditiranju. U ovom slučaju, LTV od 67% ukazuje da je iznos kredita 67% trenutne tržišne vrijednosti kolaterala (vjerojatno nekretnine ili neke druge imovine). Takva ograničenja LTV-a postavljaju se kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Primjerice, što je niži LTV, to je manji rizik od zadanja, jer dužnik ima više vlastitog kapitala u projektu.

Interna projektna oznaka je P00001225 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. Platforma navodi da su stekli licencu u studenom 2023. godine od Europskog regulatora za crowdfunding ESMA.

Napomena: Platforma navodi da se ove informacije ne mogu smatrati preporukom, naznakom ili pozivom za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom naknadnih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Suglasan sam s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganjima diversifikacijom vaših ulaganja. U zemljama Europske unije, crowdfunding nije zabranjen Zakonom o osiguranju depozita i odgovornosti investitora.