Stan K31-15, Vilnius

Projekt Stan K31-15, Vilnius iz zemlje Litva prikuplja investicije u iznosu od 99530 eura za akviziciju nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 7,3-9,3%. Rok otplate kredita je 12 mjeseci, što znači razdoblje u kojem dužnik mora vratiti iznos kredita i kamate. U ovom slučaju, dužnik mora vratiti kredit u roku od 12 mjeseci nakon primitka kredita. Razina rizika projekta na platformi ocijenjena je kao A-. Projekti s ocjenama "A+", "A", "A-" čine oko 9% na platformi, dok projekti s ocjenama "B+", "B", "B-" čine većinu s 58%. Također postoje projekti s ocjenama "C+", "C", "C-", koji čine oko 30%, dok preostali projekti imaju ocjenu D. Ocjene A i B ukazuju na niži investicijski rizik u usporedbi s ulaganjem u kredite s ocjenama C ili D, ali će povrat biti niži kada se ulaže u projekte s nižim razinama rizika.

Projekt ima omjer zajma prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 65%. Omjer zajma prema vrijednosti (omjer iznosa kredita prema tržišnoj vrijednosti kolaterala) važan je pokazatelj u financijskom sektoru, posebno u osiguranim kreditima. U ovom slučaju, LTV od 65% ukazuje da je iznos kredita 65% trenutne tržišne vrijednosti kolaterala (vjerojatno nekretnine ili neke druge imovine). Takva ograničenja LTV-a postavljena su kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Primjerice, što je niži LTV, to je manji rizik od neispunjavanja obveza, jer dužnik ima više vlastitog kapitala u projektu.

Interna brojka projekta je P00001222 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. Licenca ESMA-e prilično je složena, jer od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti tu licencu. Imajte na umu da se informacije na platformi ne mogu smatrati preporukom, savjetom ili pozivom na korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Suglasan sam s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganjima diversifikacijom ulaganja. U zemljama Europske unije, crowdfunding nije zabranjen Zakonom o osiguranju depozita i odgovornosti investitora.