रियल एस्टेट निवेश
लिथुआनिया के वासारा II पड़ोस के परियोजना मामले में 30,000 यूरो की निवेश उठाई जा रही है जिसमें वास्तु संपत्ति अधिग्रहण के लिए 8.6-10.6% की वार्षिक लाभ की उम्मीद है। ऋण की अवधि 18 महीने है, जिसका मतलब है कि उधार लिए गए ऋण राशि और ब्याज को चुकाने के लिए उधारकर्ता के पास 18 महीने का समय है। इस मामले में, उधारकर्ता को ऋण 18 महीने के भीतर चुकाना होगा।
प्लेटफ़ॉर्म पर परियोजना का जोखिम स्तर B के रूप में दर्शाया गया है। रेटिंग A और B यह सुझाव देती हैं कि अपेक्षित निवेश का जोखिम C या D रेटिंग वाले ऋणों में निवेश करने से कम है, लेकिन यदि आप कम जोखिम स्तर वाले परियोजनाओं में निवेश करते हैं तो लाभ भी उसी अनुसार कम होगा।
परियोजना का ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात 26% है, जो स्थापित अधिकतम मान 79% के भीतर है। ऋण-से-मूल्य अनुपात (ऋण राशि का जमीन सुरक्षा के बाजारी मूल्य के अनुपात) वित्तीय क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण सूचक है, विशेषकर गिरवी उधारण में। इस मामले में, 26% का LTV यह दर्शाता है कि ऋण राशि सुरक्षा के वर्तमान बाजारी मूल्य का 26% है (संभावित वास्तु संपत्ति या किसी अन्य संपत्ति)। परियोजना के लिए अधिकतम स्वीकृत LTV मूल्य 85% है, जो इस प्रकार के वित्त प्राप्ति के लिए एक प्रतिबंध या मानक आवश्यकता हो सकती है। ऐसे LTV प्रतिबंध ऋणदाता के लिए जोखिम को कम करने और परियोजना के लिए एक अधिक स्थिर वित्तीय स्थिति सुनिश्चित करने के लिए सेट किए जाते हैं। उदाहरण के लिए, जितना कम LTV, उतना ही चुकाने का जोखिम कम होता है, क्योंकि उधारकर्ता के पास परियोजना में अधिक पूंजी होती है।
लाइसेंस प्राप्त क्राउडफंडिंग प्लेटफ़ॉर्म Profitus से लिथुआनिया में प्रोजेक्ट का आंतरिक परियोजना संख्या P00001216-2 है। प्लेटफ़ॉर्म बताता है कि उन्होंने नवंबर 2023 में यूरोपीय क्राउडफंडिंग नियामक ESMA से लाइसेंस प्राप्त किया। ESMA लाइसेंस काफी जटिल है, क्योंकि 2024 की शुरुआत में यूरोप में 1000 से अधिक प्लेटफ़ॉर्मों में से केवल 150 ने इस लाइसेंस को प्राप्त करने में सफलता प्राप्त की।
कृपया ध्यान दें, प्लेटफ़ॉर्म विशिष्ट निवेश सेवा का उपयोग करने के लिए सिफारिश, सलाह या आमंत्रण के रूप में नहीं निरूपित किया जा सकता है और यह आगामी लेन-देन का आधार या हिस्सा माना नहीं जाता है। निवेश कभी-कभी निवेश के हिस्से या सभी निवेशों को खोने का जोखिम लेकर आता है। मैं Profitus प्लेटफ़ॉर्म से सहमत हूँ और निवेश को विविधता देकर जिम्मेदारीपूर्वक निकटता से करने की सिफारिश भी करता हूँ।
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