रियल एस्टेट निवेश
प्रोजेक्ट बिजनेस सेंटर पी40, विल्नियस देश एलटी से 3,000,000 यूरो की राशि में निवेश उठा रहा है जिसमें वास्तु संपत्ति अधिग्रहण के लिए 8-12% की अपेक्षित वार्षिक रिटर्न है। ऋण की अवधि 12 महीने है, जिसका अर्थ है कि उधार लेने वाले को ऋण राशि और ब्याज को चुकाने का समयावधि। इस मामले में, उधार लेने वाले को ऋण प्राप्त करने के 12 महीने बाद ऋण चुकाना होगा।
प्रोजेक्ट का जोखिम स्तर प्लेटफ़ॉर्म पर A- रेट किया गया है। प्लेटफ़ॉर्म की वेबसाइट बताती है कि "A+" से "D" तक 10 विभिन्न जोखिम रेटिंग हैं। प्लेटफ़ॉर्म पर लगभग 9% प्रोजेक्ट्स की रेटिंग "A+", "A", "A-" है, जबकि अधिकांश, लगभग 58%, की रेटिंग "B+", "B", "B-" है। "C+", "C", "C-" की रेटिंग वाले प्रोजेक्ट्स भी हैं, जो लगभग 30% हैं, और शेष प्रोजेक्ट्स की रेटिंग D है। जोखिम रेटिंगें प्रोजेक्ट के जोखिम को बेहतर समझने के लिए हैं। A और B रेटिंगें उम्मीदित निवेश जोखिम को कम करती हैं अगर तुलना की जाए कि C या D रेटिंग वाले प्रोजेक्ट्स में निवेश करने के साथ, लेकिन जब निवेश करते हैं जो जोखिम स्तर कम होता है, तो निवेश का रिटर्न भी उसी अनुसार कम होगा।
प्रोजेक्ट का ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात 59% है, जो 75% की अधिकतम मान में है। ऋण-से-मूल्य अनुपात (ऋण राशि का गारंटी की बाजार मूल्य के साथ अनुपात) वित्तीय क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण संकेतक है, खासकर गारंटी पर आधारित उधारण। इस मामले में, 59% का LTV इस बात का संकेत देता है कि ऋण राशि वर्तमान गारंटी की बाजार मूल्य का 59% है (संभावित रियल एस्टेट या किसी अन्य संपत्ति)।
इस लाइसेंस्ड क्राउडफंडिंग प्लेटफ़ॉर्म Profitus से लिथुआनिया पर आंतरिक प्रोजेक्ट नंबर P00001217 है। ESMA लाइसेंस काफी जटिल है, क्योंकि 2024 की शुरुआत तक यूरोप में 1000 से अधिक प्लेटफ़ॉर्मों में से केवल 150 ने इस लाइसेंस को प्राप्त करने में सफलता प्राप्त की।
कृपया ध्यान दें कि प्लेटफ़ॉर्म विशिष्ट निवेश सेवा का उपयोग करने के लिए सिफारिश, संकेत या आमंत्रण के रूप में नहीं समझना चाहिए और यह आगामी लेन-देन का आधार या हिस्सा नहीं माना जाता है। निवेश कभी-कभी निवेश के हिस्से या पूरे नुकसान का जोखिम लेकर आता है। मैं Profitus प्लेटफ़ॉर्म से सहमत हूँ और निवेश करते समय अपने निवेशों को विविध बनाने की सलाह देता हूँ।
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