वैवोरिक्स्टेस स्ट्रीट, पालांगा IV पर अपार्टमेंट्स।

प्रोजेक्ट Apartments on Vaivorykstes Street, Palanga IV जो देश लिथुआनिया से है, 429,576 यूरो की राशि में निवेश उठा रहा है जिसे रिफाइनेंसिंग के लिए उम्मीदित वार्षिक रिटर्न 9.2-11.2% है। ऋण की अवधि 12 महीने है, जिसका मतलब है कि उधार ली गई राशि और ऋण पर ब्याज को चुकाने के लिए उधारकर्ता को 12 महीने के भीतर ऋण चुकाना होगा।

प्रोजेक्ट का ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात 48% है, जो स्थापित अधिकतम मान 70% के भीतर है। ऋण-से-मूल्य अनुपात (ऋण राशि का जमीन सुरक्षा के बाजारी मूल्य के अनुपात) वित्तीय क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण संकेतक है, विशेष रूप से सुरक्षित उधारण के क्षेत्र में। इस मामले में, 48% का LTV यह दर्शाता है कि ऋण राशि सुरक्षा के वर्तमान बाजारी मूल्य का 48% है (संभावित रियल एस्टेट या किसी अन्य संपत्ति)। ऐसे LTV प्रतिबंध ऋणदाता के लिए जोखिम को कम करने और प्रोजेक्ट के लिए एक अधिक स्थिर वित्तीय स्थिति सुनिश्चित करने के लिए निर्धारित किए गए हैं। उदाहरण के लिए, जितना कम LTV, उतना ही चुकाने का जोखिम कम होता है, क्योंकि उधारकर्ता के पास प्रोजेक्ट में अधिक पूंजी होती है।

आंतरिक प्रोजेक्ट संख्या P00001238-4 है लाइसेंस प्राप्त क्रोडफंडिंग प्लेटफॉर्म Profitus से लिथुआनिया से। प्लेटफॉर्म बताती है कि उन्होंने नवंबर 2023 में यूरोपीय क्रोडफंडिंग नियामक ESMA से लाइसेंस प्राप्त किया। ESMA लाइसेंस काफी जटिल है, क्योंकि 2024 की शुरुआत में यूरोप में 1000 से अधिक प्लेटफॉर्मों में से केवल 150 ने इस लाइसेंस को प्राप्त करने में सफलता प्राप्त की।

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