विल्नियस में अलगिर्दो स्ट्रीट पर अपार्टमेंट

देश लिथुआनिया से परियोजना "विल्नियस की अलगिर्दो स्ट्रीट पर अपार्टमेंट" ने वास्तु संपत्ति अधिग्रहण के लिए 115,000 यूरो की निवेश उठाने का निर्णय लिया है जिसकी अपेक्षित वार्षिक लाभांश 9.2-11.2% है। ऋण की अवधि 12 महीने है, जिसका अर्थ है कि उधार लिए गए ऋण राशि और ब्याज को चुकाने के लिए उधारकर्ता के पास 12 महीने का समय है। इस मामले में, उधारकर्ता को ऋण प्राप्त करने के 12 महीने बाद ऋण चुकाना होगा।

प्लेटफ़ॉर्म पर परियोजना का जोखिम स्तर B- के रूप में दर्शाया गया है। प्लेटफ़ॉर्म की वेबसाइट बताती है कि "A+" से "D" तक 10 विभिन्न जोखिम रेटिंग हैं। प्लेटफ़ॉर्म पर करीब 9% परियोजनाएँ "A+", "A", "A-" रेटिंग की होती हैं, जबकि अधिकांश, लगभग 58%, "B+", "B", "B-" रेटिंग की होती हैं। "C+", "C", "C-" रेटिंग वाली परियोजनाएँ लगभग 30% होती हैं, और शेष परियोजनाएँ D रेटिंग की होती हैं। रेटिंग A और B निवेश की अपेक्षित जोखिम स्तर को निवेश करने की तुलना में कम करती हैं जबकि C या D रेटिंग वाले क्रेडिट में निवेश करने की तुलना में निवेश करने पर लाभ कम होगा।

परियोजना का ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात 68% है। LTV अनुपात (ऋण राशि का गारंटी के बाजारी मूल्य के अनुपात) वित्तीय क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण संकेतक है, खासकर गारंटी वाले ऋण में। इस मामले में, 68% का LTV अनुपात दर्शाता है कि ऋण राशि गारंटी के वर्तमान बाजारी मूल्य का 68% है (संभावित रियल एस्टेट या किसी अन्य संपत्ति का)। ऐसे LTV प्रतिबंध ऋणदाता के लिए जोखिम को कम करने के लिए निर्धारित किए जाते हैं और परियोजना के लिए एक अधिक स्थिर वित्तीय स्थिति सुनिश्चित करने के लिए। उदाहरण के लिए, जितना कम LTV होगा, उतना ही डिफ़ॉल्ट का जोखिम कम होगा, क्योंकि उधारकर्ता के पास परियोजना में अधिक पूंजी होती है।

लाइसेंस प्राप्त करने वाले क्रोडफंडिंग प्लेटफ़ॉर्म Profitus से लिथुआनिया की आंतरिक परियोजना संख्या P00001235 है। प्लेटफ़ॉर्म बताता है कि उन्होंने नवंबर 2023 में यूरोपीय क्रोडफंडिंग नियामक ESMA से लाइसेंस प्राप्त किया। ESMA लाइसेंस काफी जटिल है, क्योंकि 2024 की शुरुआत में यूरोप में 1000 से अधिक प्लेटफ़ॉर्मों में से केवल 150 ने इस लाइसेंस को प्राप्त करने में सफलता प्राप्त की।

कृपया ध्यान दें कि प्लेटफ़ॉर्म निर्दिष्ट करता है कि यह जानकारी किसी सुझाव, सलाह या किसी विशेष निवेश सेवा का उपयोग करने के लिए न माना जाए और यह किसी भविष्य के लेन-देन का आधार या हिस्सा नहीं मानी जाती है। निवेश हमेशा निवेश करने का जोखिम लेकर आता है कि निवेश के हिस्से या सभी का नुकसान हो सकता है। मैं Profitus प्लेटफ़ॉर्म से सहमत हूँ और निवेश करने में जिम्मेदारीपूर्वक निवेश करने की सिफारिश भी करता हूँ।