ראשי / קטגוריות / שיפור משכנתא / שדרות וקרו VIII
מצטערים, ההצעה פגתה 08.03.2024
ערך חזרה
0

שדרות וקרו VIII

250,000 
/ דקה 100 

שיפור משכנתא

הפרויקט Vakaro Avenue VIII מליטא מגייס השקעות בסכום של 250,000 יורו עם מטרת רימון ותשואה שנתית צפויה של 11.9-13.9%. תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, המציינת את התקופה שבה הלוקח חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית. במקרה זה, הלוקח חייב לשלם את ההלוואה בתוך 12 חודשים מרגע קבלת ההלוואה. רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מסומנת כ-C+. באתר הפלטפורמה מצוין כי ישנם 10 דרגות סיכון שונות הנעות בין "A+" ל-"D". פרויקטים עם דירוגים של "A+", "A", "A-" מהווים כ-9%, בעוד שפרויקטים עם דירוגים של "B+", "B", "B-" מהווים את הרוב בפלטפורמה ב-58%. ישנם גם פרויקטים עם דירוגים של "C+", "C", "C-", המהווים כ-30%, עם הפרויקטים הנותרים עם דירוג D. דירוגי הסיכון מיועדים לספק הבנה טובה יותר של רמת הסיכון של הפרויקט. דירוגים A ו-B מציינים כי הסיכון הצפוי בהשקעה נמוך יותר מאשר בהשקעה בהלוואות עם דירוגים C או D, אך ההחזרים יהיו נמוכים בהתאם בהשקעה בפרויקטים עם רמת סיכון נמוכה יותר.

הפרויקט מציג יחס הלוואה לערך (LTV) של 45%, שהוא בתוך הערך המרבי המותר של 85%. יחס הלוואה לערך (היחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבון) הוא מדד חשוב בתחום הכלכלה, במיוחד בהלוואות עם ערבון. במקרה זה, LTV של 45% מציין כי סכום ההלוואה הוא 45% מערך השוק הנוכחי של הערבון (כנראה נדל"ן או נכס אחר). הערך המרבי המותר של LTV לפרויקט הוא 85%, שעשוי להיות הגבלה או דרישת תקן לסוג זה של מימון. הגבלות LTV כאלו מוצבות כדי להפחית סיכונים להלוה ולהבטיח מעמד כלכלי יציב יותר לפרויקט. לדוגמה, ככל שה-LTV נמוך יותר, כך הסיכון לביטול נמוך יותר, מאחר שללוהם יש יותר הון עצמי בפרויקט.

מספר הפרויקט הפנימי הוא P00000873-8 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. הפלטפורמה מציינת כי קיבלה רישיון בנובמבר 2023 מרגולטור המימון האירופי ESMA. הרישיון של ESMA הוא מורכב למדי, מתוך מעל 1000 פלטפורמות באירופה בתחילת 2024, רק 150 הצליחו לקבל רישיון זה.

יש לשים לב כי המידע בפלטפורמה אינו ניתן לפרש כהמלצה, כהדרכה או כהזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה מביאה תמיד סיכון לאיבוד חלק או כל ההשקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגשת להשקעה באחריות על ידי הפצת ההשקעות שלך. במדינות האיחוד האירופי, המימון המקרן אינו אסור על ידי חוק הביטוח להפקדות ואחריות המשקים.