בית טאון J7 9B-2

הפרויקט Townhouse J7 9B-2 ממדינת ליטא מבקש השקעות בסכום של 92000 יורו לצורך רימון עם החזר שנתי משוער של 11.2-12.2%. סכום ההשקעה המינימלי הוא 100 יורו.

תקופת ההלוואה היא 6 חודשים, המשמעות היא התקופה שבה הלוקח חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית על ההלוואה. במקרה זה, הלוקח חייב לשלם את ההלוואה בתוך 6 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.

רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מסומנת כ-B-. בפלטפורמה, פרויקטים עם דירוגים "A+", "A", "A-" מהווים כ-9%, פרויקטים עם דירוגים "B+", "B", "B-" מהווים את הרוב בפלטפורמה ב-58%. ישנם גם פרויקטים עם דירוגים "C+", "C", "C-", שהם פחותים בכ-30%, והפרויקטים הנותרים קיבלו דירוג של D. דירוגי הסיכון של הפרויקט מיועדים לספק הבנה טובה יותר של רמת הסיכון של הפרויקט. דירוגים A ו-B מציינים כי הסיכון הצפוי בהשקעה נמוך יותר מאשר בהשקעה בהלוואות עם דירוגים C או D, אך ההחזר יהיה נמוך בהתאם אם תשקיעו בפרויקטים עם רמת סיכון נמוכה יותר.

לפרויקט יש יחס הלוואה לערך (LTV) של 51%. יחס הלוואה לערך (היחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבות) הוא מדד חשוב בתחום הכלכלי, במיוחד בתחום ההלוואות המבוטחות. במקרה זה, LTV של 51% מציין כי סכום ההלוואה הוא 51% מערך השוק הנוכחי של הערבות (כנראה נדל"ן או נכס אחר).

מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001209 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. הפלטפורמה מציינת כי קיבלה רישיון בנובמבר 2023 מסמ"ה, הרגולטור האירופי למימון מסוג קרואדפאנדינג.

יש לשים לב, הפלטפורמה מפרטת כי לא ניתן לראות במידע זה המלצה, רמז או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי והמידע אינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאיבוד חלק או כל ההשקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגישה אחראית להשקעות על ידי הפצת ההשקעות שלך. במדינות האיחוד האירופי, פלטפורמות מימון אינן אסורות על פי חוק הביטוח להפקדות ואחריות המשקיע.