שיפור משכנתא
הפרויקט המשקיע "בית הארחה קונטינינקו רחוב 5 וי" ממדינת ליטא מגייס השקעות בסכום של 106,000 יורו למטרת ריפייננס ותשואה שנתית צפויה של 7-8%. תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, כלומר הלווה חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית בתוך 12 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.
רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מדורגת כ-A+. פרויקטים עם דירוגים של "A+", "A", "A-" מהווים כ-9% בפלטפורמה, בעוד שאלה עם דירוגים של "B+", "B", "B-" מהווים את הרוב ב-58%. ישנם גם פרויקטים עם דירוגים של "C+", "C", "C-", שהם פחותים בסביבות 30%, והשאר מדורגים כ-D. דירוגים A ו-B מציינים סיכון יישומי נמוך יותר בהשקעה בהשוואה להשקעה בקרדיטים עם דירוגים C או D, אך הרווחיות תהיה נמוכה יותר בהתאם בהשקעה בפרויקטים עם רמות סיכון נמוכות יותר.
יחס ההלוואה לערך השוק (LTV) של הפרויקט הוא 7%, שהוא בתוך הערך המקסימלי המוקצה של 58%. יחס ה-LTV (יחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבות) הוא מדד חשוב במגזר הפיננסי, במיוחד בהלוואות המבוססות על ערבות. במקרה זה, LTV של 7% מציין כי סכום ההלוואה הוא 7% מערך השוק הנוכחי של הערבות (כנראה נדל"ן או נכס אחר).
מספר הפרויקט הפנימי הוא P00000853-5 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. רישיון ESMA הוא מורכב למדי, שכן מתוך מעל 1000 פלטפורמות באירופה עד תחילת 2024, רק 150 הצליחו לקבל רישיון זה.
יש לשים לב כי הפלטפורמה מציינת כי לא יש לראות במידע זה המלצה, ייעוץ או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי והוא אינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאיבוד חלק או כל ההשקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגישה אחראית להשקעות על ידי הפצת ההשקעות שלך. המימון המשותף אינו אסור על פי חוק הביטוח להפקדות ואחריות המשקיע במדינות האיחוד האירופי.
