Árasán Tintiniskiu III

Tá an tionscadal Tintiniskiu Apartments III ó Liotuáin ag ardú infheistíochtaí a bhfuil luach 31400 euro ann dó le forbairt Fhíor-Aoireachta le dteacht bhliantúil a dteastaíonn de 10.5-11.5%. Is é an t-uasmhéid infheistíochta is ísle 100 euro.

Is 12 mí an téarma iasachta, a chiallaíonn go gcaithfidh an iasachtaí an t-uasmhéid a íoc ar ais agus an t-íocaíocht ar an iasacht. Sa chás seo, caithfidh an iasachtaí an iasacht a íoc ar ais laistigh de 12 mí tar éis an iasachta a fháil.

Tá leibhéal riosca an tionscadail ar an ardán mar C. Deir an t-ardán go bhfuil 10 rátáil riosca éagsúla ann ó "A+" go "D". Tá thart ar 9% de thionscadail le rátálacha "A+", "A", "A-", agus tá an chuid is mó de thionscadail, thart ar 58%, le rátálacha "B+", "B", "B-". Tá níos lú tionscadail le rátálacha "C+", "C", "C-", a chomhlíonann thart ar 30%, agus tá an chuid eile de thionscadail le rátáil D. Léiríonn rátálacha A agus B riosca infheistíochta a dteastaíonn níos lú i gcomparáid leis an infheistíocht i gcreidmheasanna le rátálacha C nó D, ach beidh na dteachtanna níos lú diúltach freisin nuair a infheistíonn tú i dtionscadail leibhéil riosca níos ísle.

Tá cóimheas iasachta-le-Teilge (LTV) den 50% ag an tionscadal, a bhfuil sé laistigh de luach uasmhéid 85% a leagtar síos. Is táscaire tábhachtach é an cóimheas Iasachta-le-Teilge (an cóimheas idir méid an iasachta agus luach an chaipitil ar an margadh) sa earnáil airgeadais, go háirithe i iasachtaí a bhfuil cúlchisteanna orthu. Sa chás seo, léiríonn LTV de 50% go bhfuil méid an iasachta 50% den luach reatha ar an chaipitil (go bhfuiltear le tuiscint go bhfuil sé fíor-aoireacht nó acmhainn eile). Leagtar síos ar chomhrianta LTV mar seo chun rioscaí a laghdú don iasachtaí agus chun postiún airgeadais níos seasmhaí a chinntiú don tionscadal. Mar shampla, is lú an riosca diúltaithe is lú atá ann, is mó an cáiníocóir agus tá níos mó éiceachta ag an iasachtaí sa tionscadal.

Is é an uimhir tionscadail inmheánach P00000654-3 ar an ardán infheistíochta cáipéiseach Profitus ó Liotuáin. Tá an ceadúnas ESMA an-chasta, mar amach ó bhí os cionn 1000 ardán san Eoraip ag tús 2024, níor éirigh le níos mó ná 150 an ceadúnas seo a fháil.

Tabhair faoi deara go n-oibríonn an t-ardán amach nach leagtar an t-eolas seo amach mar mholadh, comhairle, nó cuireadh chun seirbhís infheistíochta áirithe a úsáid agus níor cheart é a chonsnamh mar bhunús nó mar chuid de thrachtálacha ina dhiaidh sin. Tá riosca i gcónaí ag baint le hinfheistíocht agus is féidir cuid nó go léir den infheistíocht a chailliúint. Aontaím leis an ardán Profitus agus molaim freisin dul i ngleic le hinfheistíocht go freagrach trí do infheistíochtaí a dhíorthú.