Titheann Teach Aonair ar Shráid Gvazdiku, Vilnius

Tá an tionscadal Teach Aonair ar Shráid Gvazdiku, Vilnius ón tír LT ag bailiú infheistíochtaí a bhfuil luach 150,000 euro acu do fhorbairt Fhíor-Aoireachta le dteacht bhliantúil súilte de 7.3-9.3%. Is é tréimhse an iasachta 12 mí, rud a chiallaíonn go gcaithfidh an iasachtaíóir an t-uasmhéid iasachta agus úis in aisce a íoc laistigh de 12 mhí tar éis an iasachta a fháil.

Tá leibhéal riosca an tionscadail ar an ardán le haisghairm A-. Tá thart ar 9% de na tionscadail le rátáil "A+", "A", "A-" ar an ardán, agus is iad na tionscadail le rátáil "B+", "B", "B-" atá i bhformhór acu ag 58%. Tá tionscadail le rátáil "C+", "C", "C-" ann chomh maith, a chuireann thart ar 30% orthu, leis na tionscadail eile rátáilte D. Léiríonn rátálacha A agus B riosca ísle d'infheistíochtí súilte i gcomparáid le hinfheistíochtí i gcreidmheasanna rátáilte C nó D, ach beidh na téarnamh níos lú freisin nuair a infheistíonn tú i dtionscadail leibhéal riosca níos ísle.

Tá raiteas iasachtaíochta-á-Íoca (LTV) an tionscadail ag 26%. Is táscaire tábhachtach é an LTV (an chéatadán den iomlán iasachta le luach an mhargaidh ar an gcollateral) sa earnáil airgeadais, go háirithe i iasachtaí bunaithe ar chollateral. Sa chás seo, léiríonn LTV de 26% go bhfuil an t-uasmhéid iasachta 26% den luach margaidh reatha ar an gcollateral (is dócha go bhfuil éadach fíor-aoireachta nó acmhainn eile ann). Sna cásanna seo, socrítear teorainneacha LTV chun rioscaí a laghdú don iasachtaíóir agus cinntiú go bhfuil post fiontar níos seasmhaí ag an tionscadal. Léiríonn LTV níos ísle riosc níos lú de bharr go bhfuil níos mó ioncam ag an iasachtaíóir sa tionscadal.

Is é uimhir inmheánach an tionscadail P00001190 ar an ardán infheistíochta comhtháthaithe Profitus ón Liotuáin. Deir an tionscadal go bhfuair siad ceadúnas i mí na Samhna 2023 ón rialálaí córas infheistíochta comhtháthaithe Eorpach ESMA. Tá ceadúnas ESMA an-chasta, mar amháin de 150 amach as os cionn 1000 ardán san Eoraip ag tús 2024 a bhfuil an ceadúnas sin acu.

Tabhair faoi deara, leagann an tionscadal síos nach dteastaíonn ón eolas seo a bheith mar mholadh, comhairle, nó cuireadh chun seirbhís infheistíochta áirithe a úsáid agus níl sé ina bhun nó ina chuid de thrachtáilí ina dhiaidh sin. Bíonn riosca ag baint le hinfheistíocht i gcónaí de chuid nó iomlán na n-infheistíochtaí a chailliúint. Aontaím leis an ardán Profitus agus molaim freisin dul i ngleic le hinfheistíocht go freagrach trí do infheistíochtaí a dhíorthú.