Árasáin ar Shráid Raisiu, Vilnius IV

Tá an tionscadal Apartments on Raisiu Street, Vilnius IV ón tír Liotuáin ag bailiú infheistíochtaí ar fiú 321,000 euro le haghaidh athmheasúnú agus dteachtair bhliantúil a dteastaíonn de 10.1-12.1%. Is é €100 an t-uasmhéid infheistíochta.

Is 6 mí an téarma iasachta, rud a chiallaíonn go gcaithfidh an iasachtaí an t-uasmhéid a íoc ar ais agus an t-íocaíocht ar an iasacht. Sa chás seo, caithfidh an iasachtaí an iasacht a íoc ar ais laistigh de 6 mhí tar éis an iasachta a fháil.

Tá cóimheas Luas Iasachta-Le Luach (LTV) den 70% ag an tionscadal, atá laistigh den luach uasmhéid socraithe de 70%. Is táscaire tábhachtach é an cóimheas Luas Iasachta-Le Luach (an cóimheas idir méid an iasachta agus luach an iasachta) sa earnáil airgeadais, go háirithe i réimse iasachtaí á gcaomhnú. Sa chás seo, léiríonn LTV de 70% go bhfuil an méid iasachta 70% den luach reatha an iasachta (is dócha go bhfuil eastát réadach nó acmhainn eile i gceist). Socraítear srianta LTV den sórt sin chun rioscaí a laghdú don iasachtaí agus cinntiú go bhfuil postúlacht níos seasmhaí ag an tionscadal. Mar shampla, is é is lú an LTV, is lú an riosca díolála, mar tá níos mó acmhainne ag an iasachtaí sa tionscadal.

Is é an uimhir tionscadail inmheánach P00001248-4 ar an bhfóram infheistíochta ceadaithe Profitus ón Liotuáin. Deir an bhfóram go bhfuair siad ceadúnas i mí na Samhna 2023 ón rialtóir Eorpach infheistíochta ceadaithe ESMA. Tá an ceadúnas ESMA an-chasta, mar amhail, amach as os cionn 1000 ardán san Eoraip i dtús 2024, níor éirigh le níos mó ná 150 an ceadúnas seo a fháil.

Tabhair faoi deara, leagann an bhfóram síos nach gá an t-eolas seo a thuiscint mar moladh, comhairle, nó cuireadh chun seirbhís infheistíochta áirithe a úsáid agus níl sé á bhfhorbairt mar bhunús nó mar chuid de thrachtálacha ina dhiaidh sin. Bíonn rioscaí i gcónaí ag baint le hinfheistíocht agus is leor a chuid nó a iomlán den infheistíocht a chailliúint. Aontaím leis an bhfóram Profitus agus molaim chomh maith le dul i ngleic le hinfheistíocht go freagrach trí do infheistíochtaí a dhifríochaint.