Árasán ar Shráid Algirdo, Vilnias

Tá an tionscadal "Apartment on Algirdo Street, Vilnius" ón tír Liotuáin ag bailiú infheistíochtaí i miontaisce de 115,000 euro chun eastát Fíor-Ábhartha a fháil le dteacht bhliantúil a dteastaíonn idir 9.2-11.2%. Is é 12 mí an téarma iasachta, a chiallaíonn an tréimhse ina gcaithfidh an iasachtaíóir an t-uasmhéid iasachta agus úsáide a íoc. Sa chás seo, caithfidh an iasachtaíóir an iasacht a íoc laistigh de 12 mhí tar éis an iasachta a fháil.

Tá leibheál riosca an tionscadail ar an ardán leagtha amach mar B-. Deir láithreán gréasáin an ardáin go bhfuil 10 rátáil riosca éagsúil ann ó "A+" go "D". Tá thart ar 9% de thionscadail ar an ardán rátáilte mar "A+", "A", "A-", agus is iad an chuid is mó, thart ar 58%, rátáilte mar "B+", "B", "B-". Tá tionscadail ann freisin rátáilte mar "C+", "C", "C-", a chomhreireann thart ar 30%, agus tá na tionscadail eile rátáilte mar D. Léiríonn rátálacha A agus B riosca ísle d'infheistíochtí a d'fhéadfadh bheith i gceist ná infheistíocht i gcreidmheasanna le rátálacha C nó D, ach beidh na hinfheistíochtaí níos lú má bhíonn infheistíocht i dtionscadail leibhéil riosca níos ísle.

Tá cóimheas iasachta go luach creidmheasa (LTV) de 68% ag an tionscadal. Is comhartha tábhachtach é an cóimheas LTV (an cóimheas idir méid an iasachta agus luach an chúlra sa mhargadh) sa earnáil airgeadais, go háirithe iasachtaí faoi chaipitil. Sa chás seo, léiríonn LTV de 68% go bhfuil an méid iasachta 68% den luach reatha sa mhargadh den chúlra (is dócha go bhfuil éadach fíor-ábhartha nó acmhainn eile i gceist). Sna cásanna seo, socrúcháinítear na srianta LTV seo chun rioscaí a laghdú don iasachtaíóir agus cinntiú go bhfuil post iontaofa níos seasmhaí don tionscadal. Mar shampla, is é is lú an LTV, is lú an riosca díolála, mar tá níos mó acmhainne ag an iasachtaíóir sa tionscadal.

Is é an uimhir tionscadail inmheánach P00001235 ar an ardán infheistíochta ceannairceacha ceadaithe Profitus ón Liotuáin. Deir an ardán go bhfuil ceadúnas faighte acu i mí na Samhna 2023 ó choimisinéir croíochurraíochta Eorpach ESMA. Tá ceadúnas ESMA an-chasta, mar amhail amach as os cionn 1000 ardán san Eoraip ag tús 2024, níor éirigh le níos mó ná 150 acu an ceadúnas seo a fháil.

Tabhair faoi deara go bhfuil sé sonraithe ag an ardán nach dteastaíonn aon mholadh, comhairle, nó cuireadh a thuilleadh a bheith leagtha ar sheirbhís infheistíochta áirithe agus níl sé áirithithe mar bhunús nó mar chuid de thrachtálacha ina dhiaidh sin. Tá riosca i gcónaí le hinfheistíocht agus is comhairle liomse agus le Profitus an t-ardán freisin dul i ngleic le hinfheistíocht go freagrach trí do infheistíochtaí a dhifríochú.