Áras K31-3, Vilnias

Tá an tionscadal Apartment K31-3, Vilnius ón tír an Liotuáin ag bailiú infheistíochtaí a bhfuil luach 98663 euro á n-íoc chun eastát Fíor-Ábhartha a fháil le dteacht bliantúil súilte de 7.3-9.3%. Is é €100 an méid infheistíochta is ísle.

Is é téarma an iasachta 12 mí, a chiallaíonn an tréimhse don iasachtaí an t-uasmhéid a íoc ar ais agus an t-íocaíocht ar an iasacht. Sa chás seo, caithfidh an iasachtaí an iasacht a íoc siar laistigh de 12 mhí tar éis an iasachta a fháil.

Tá leibhéal riosca an tionscadail ar an ardán leictreonach leirithe mar A-. Ar an ardán, cuntas le haghaidh thionscadail le rátálacha "A+", "A", "A-" faigheann thart ar 9%, agus cuntas le haghaidh thionscadail le rátálacha "B+", "B", "B-" atá mar chuid is mó ag 58%. Tá tionscadail ann chomh maith le rátálacha "C+", "C", "C-", atá níos lú thart ar 30%, agus tá rátáil D ag an gcuid eile de na tionscadail. Tá sé le rá go mbíonn riosca infheistíochta níos ísle i dtionscadail le rátálacha A agus B ná i gcreidmheasanna le rátálacha C nó D, ach beidh na hinfheistíochtaí níos lú de réir a chéile más infheistíonn tú i dtionscadail le leibhéal riosca níos ísle.

Tá cóimheas iasachta-le-Phraghas (LTV) den 67% ag an tionscadal. Is comhartha tábhachtach é an cóimheas Iasachta-le-Phraghas (an cóimheas idir méid an iasachta agus luach an chaipitil ar an margadh) sa earnáil airgeadais, go háirithe iasachtaí a bhfuil caipitil á gcaipitilíocht. Sa chás seo, léiríonn LTV de 67% go bhfuil an méid iasachta 67% den luach reatha ar an gcaipitil (fíor-áis, nó acmhainn eile). Socrútar srianta den sórt seo ar LTV chun rioscaí a laghdú don iasachtaí agus cinntiú go bhfuil post iontach níos seasmhaí ag an tionscadal. Mar shampla, is ísle an LTV, is ísle an riosca d'imshaoil, mar tá níos mó caipitil ag an iasachtaí sa tionscadal.

Is é an uimhir tionscadail inmheánach P00001225 ar an ardán infheistíochta ar cíos, Profitus ón Liotuáin. Deir an t-ardán go bhfuair siad ceadúnas i mí na Samhna 2023 ó rialálaí córaíochta leictreonach na hEorpa, ESMA.

Tabhair faoi deara go n-oibríonn an t-ardán amach nach féidir an eolas seo a thuiscint mar moladh, comhartha, nó cuireadh chun seirbhís infheistíochta áirithe a úsáid agus níl sé á gcur san áireamh mar bhunús nó mar chuid de thrachtálacha ina dhiaidh sin. Tá riosca i gceist i gcónaí le hinfheistíocht agus is féidir leat cuid nó iomlán den infheistíocht a chailliúint. Aontaím leis an ardán Profitus agus molaim freisin dul i ngleic le hinfheistíocht go freagrach trí do infheistíochtaí a dhíorthú. Ní choscann Acht Árachais Airgeadais agus Freagrachta Infheisteora i dtíortha an Aontais Eorpaí ar chúrsaí córaíochta.