Árasán K31-15, Vilnias

Tá an tionscadal Apartment K31-15, Vilnius ón tír Liotuáin ag bailiú infheistíochtaí ar fiú 99530 euro chun eastát Réadmhaoin a cheannach le dteachtóir bhliantúil súil le 7.3-9.3%. Is é 12 mí an téarma iasachta, a chiallaíonn go gcaithfidh an iasachtaí an t-uasmhéid a íoc ar ais le linn an téarma. Sa chás seo, caithfidh an iasachtaí an iasacht a íoc ar ais laistigh de 12 mhí tar éis an iasachta a fháil. Tá leibhéal riosca an tionscadail ar an ardán marcáilte mar A-. Tá thart ar 9% de na tionscadail le marcáil "A+", "A", "A-" ar an ardán, agus déanann tionscadail le marcáil "B+", "B", "B-" suas le 58% den iomlán. Tá tionscadail le marcáil "C+", "C", "C-" ann chomh maith, a chuireann thart ar 30%, agus tá marcáil D ar an gcuid eile de na tionscadail. Léiríonn marcáil A agus B riosca íseal infheistíochta i gcomparáid leis an infheistíocht i gcuidithe le marcáil C nó D, ach beidh na hinfheistíochtaí níos ísle de réir a chéile nuair a infheistíonn tú i dtionscadail le leibhéil riosca níos ísle.

Tá cóimheas iasachta le Luach (LTV) de 65% ag an tionscadal. Is comhartha tábhachtach é an cóimheas Iasachta le Luach (an cóimheas idir méid an iasachta agus luach an iasachtaí) sa earnáil airgeadais, go háirithe iasachtaí faoi réir díoltóireachta. Sa chás seo, léiríonn LTV de 65% go bhfuil an méid iasachta 65% den luach reatha iasachtaí an gáis (go bhfuil dóthain go bhfuil an iasachtaí faoi réir díoltóireachta). Socrútar srianta LTV den sórt sin chun rioscaí a laghdú don iasachtaí agus cinntiú go bhfuil postiún airgeadais níos seasmhaí ag an tionscadal. Mar shampla, is é is lú an LTV, is lú an riosca díolúine, mar go bhfuil níos mó acmhainne ag an iasachtaí sa tionscadal.

Is é an uimhir tionscadail inmheánach P00001222 ar an ardán infheistíochta comharthaíochta ceadaithe Profitus ón Liotuáin. Tá ceadúnas ESMA an-chasta, mar amach as os cionn 1000 ardán san Eoraip ag tús 2024, bhain amach ach 150 an ceadúnas seo. Tabhair faoi deara nach féidir an t-eolas ar an ardán a thuiscint mar moladh, comhairle, nó cuireadh chun seirbhís infheistíochta áirithe a úsáid agus níl sé áirithint mar bhunús nó mar chuid de thrachtálacha ina dhiaidh sin. Tá rioscaí i gcónaí le hinfheistíocht a chaillfidh cuid nó iomlán den infheistíochtaí. Aontaím leis an ardán Profitus agus molaim freisin dul i ngleic le hinfheistíochtaí go freagrach trí do infheistíochtaí a dhíorthú. Níl cosc ar chúnamh a chur ar chuidithe agus freagrachtaí infheisteora i dhlí na hAontais Eorpaigh.