Rue Zatorskio, duplex II à Kaunas

La rue Zatorskio, projet de duplex Kaunas II du pays Lituanie, est en train de lever des investissements d'un montant de 108 400 euros pour le développement immobilier avec un rendement annuel attendu de 9,2-10,7%. Le montant minimum d'investissement est de 100 euros.

La durée du prêt est de 12 mois, ce qui signifie la période pour l'emprunteur de rembourser le montant emprunté et les intérêts sur le prêt. Dans ce cas, l'emprunteur doit rembourser le prêt dans les 12 mois suivant la réception du prêt.

Le niveau de risque du projet sur la plateforme est indiqué comme B-. Environ 9% des projets sur la plateforme ont des notes "A+", "A", "A-", tandis que la majorité, environ 58%, ont des notes "B+", "B", "B-". Il y a aussi des projets avec des notes "C+", "C", "C-", représentant environ 30%, et les projets restants ont des notes de D. Les notes de risque visent à fournir une meilleure compréhension du risque du projet. Les notes A et B indiquent que le risque d'investissement attendu est plus faible que d'investir dans des prêts avec des notes C ou D, mais le rendement sera correspondamment plus bas si vous investissez dans des projets avec un niveau de risque plus faible.

Le projet a un ratio Loan-to-Value (LTV) de 70%, qui est dans la valeur maximale établie de 70%. Le ratio Loan-to-Value (le ratio du montant du prêt à la valeur marchande de la garantie) est un indicateur important dans le secteur financier, en particulier dans les prêts garantis. Dans ce cas, un LTV de 70% indique que le montant du prêt est de 70% de la valeur marchande actuelle de la garantie (probablement de l'immobilier ou un autre actif). La valeur maximale autorisée du LTV pour le projet est de 85%, ce qui peut être une limitation ou une exigence standard pour ce type de financement.

Le numéro de projet interne est P00001204-2 sur la plateforme de financement participatif agréée Profitus de Lituanie. La licence ESMA est assez complexe, car sur plus de 1000 plateformes en Europe au début de 2024, seules 150 ont réussi à obtenir cette licence.

Veuillez noter que la plateforme indique que ces informations ne peuvent être interprétées comme une recommandation, un conseil ou une invitation à utiliser un service d'investissement spécifique et ne sont pas considérées comme la base ou une partie des transactions ultérieures. Investir comporte toujours le risque de perdre une partie ou la totalité des investissements. Je suis d'accord avec la plateforme Profitus et je recommande également d'aborder l'investissement de manière responsable en diversifiant vos investissements.