Développement immobilier
Le projet Allée du XIXe siècle du pays Lituanie cherche à lever des investissements d'un montant de 111 777 euros pour le développement immobilier avec un rendement annuel attendu de 9,9 à 11,9%.
La durée du prêt est de 7 mois, ce qui signifie la période pendant laquelle l'emprunteur doit rembourser le montant emprunté et les intérêts sur le prêt. Dans ce cas, l'emprunteur doit rembourser le prêt dans les 7 mois suivant la réception du prêt.
Le niveau de risque du projet sur la plateforme est indiqué comme C+. Le site web de la plateforme indique qu'il existe 10 niveaux de risque différents - de "A+" à "D". Les projets notés "A+", "A", "A-" représentent environ 9% sur la plateforme, tandis que les projets notés "B+", "B", "B-" représentent la majorité à 58%. Il y a aussi des projets notés "C+", "C", "C-", qui sont moins nombreux, environ 30%, et le reste sont des projets notés D. Les niveaux de risque du projet sont destinés à fournir une meilleure compréhension du risque du projet. Les notations A et B indiquent que le risque d'investissement supposé est plus faible que d'investir dans des prêts notés C ou D, mais le rendement sera correspondamment plus bas si vous investissez dans des projets avec un niveau de risque plus faible.
Le projet a un ratio Loan-to-Value (LTV) de 64%, ce qui est dans la valeur maximale établie de 70%. De telles limites de LTV sont fixées pour réduire les risques pour le prêteur et assurer une position financière plus stable du projet. Par exemple, plus le LTV est bas, moins le risque de défaut est élevé, car l'emprunteur a plus de capitaux propres dans le projet.
Le numéro de projet interne est P00000722-19 sur la plateforme de financement participatif agréée Profitus de Lituanie. La plateforme indique qu'elle a obtenu une licence en novembre 2023 de l'Autorité européenne de régulation du financement participatif ESMA. La licence ESMA est assez complexe, car sur plus de 1000 plateformes en Europe au début de 2024, seules 150 ont réussi à obtenir cette licence.
Veuillez noter que la plateforme indique que ces informations ne peuvent être interprétées comme une recommandation, un conseil ou une invitation à utiliser un service d'investissement spécifique et ne sont pas considérées comme la base ou la partie de transactions ultérieures. Investir comporte toujours le risque de perdre une partie ou la totalité des investissements. Je suis d'accord avec la plateforme Profitus et je recommande également d'aborder les investissements de manière responsable en diversifiant vos investissements.
