Rue Vasaros, Marijampole

Le projet Vasaros Street, Marijampole de Lituanie cherche à lever des investissements de 152 000 euros pour l'acquisition de biens immobiliers avec un rendement annuel attendu de 8,6 à 10,6 %. La durée du prêt est de 18 mois, ce qui signifie la période pendant laquelle l'emprunteur doit rembourser le montant du prêt et les intérêts. L'emprunteur doit rembourser le prêt dans les 18 mois suivant sa réception.

Le niveau de risque du projet sur la plateforme est classé comme B. La plateforme indique qu'il existe 10 niveaux de risque différents allant de "A+" à "D". Environ 9 % des projets sur la plateforme ont des notes "A+", "A", "A-", tandis que la majorité, environ 58 %, ont des notes "B+", "B", "B-". Il y a aussi des projets avec des notes "C+", "C", "C-", représentant environ 30 %, et le reste est noté D. Les notations de risque sont fournies pour mieux comprendre le niveau de risque du projet. Les notations A et B indiquent un risque d'investissement plus faible par rapport à l'investissement dans des prêts notés C ou D, mais les rendements seront également plus faibles en conséquence lors de l'investissement dans des projets avec des niveaux de risque plus faibles.

Le projet a un ratio Loan-to-Value (LTV) de 48 %, ce qui est dans la valeur maximale de 70 %. Le ratio LTV (le ratio du montant du prêt à la valeur marchande de la garantie) est un indicateur important en finance, notamment dans les prêts garantis par des actifs. Dans ce cas, un LTV de 48 % indique que le montant du prêt représente 48 % de la valeur marchande actuelle de la garantie (probablement un bien immobilier ou un autre actif). La valeur maximale autorisée du LTV pour le projet est de 85 %, ce qui peut être une restriction ou une exigence standard pour ce type de financement. Les limitations du LTV sont établies pour réduire les risques pour le prêteur et garantir une position financière plus stable pour le projet. Par exemple, un LTV plus bas signifie un risque de défaut moindre car l'emprunteur a plus de capitaux propres dans le projet.

Le numéro interne du projet est P00001216 sur la plateforme de financement participatif agréée Profitus de Lituanie. La plateforme indique qu'elle a obtenu une licence en novembre 2023 de l'Autorité européenne des marchés financiers (ESMA) pour le financement participatif.

Veuillez noter que la plateforme indique que ces informations ne doivent pas être interprétées comme une recommandation, un conseil ou une invitation à utiliser un service d'investissement spécifique et ne sont pas considérées comme la base ou une partie des transactions ultérieures. Investir comporte toujours le risque de perdre tout ou partie des investissements. Je suis d'accord avec la plateforme Profitus et je recommande également d'aborder les investissements de manière responsable en diversifiant vos investissements. Dans les pays de l'UE, le financement participatif n'est pas interdit par la loi sur l'assurance-dépôts et la responsabilité des investisseurs.