Refinancement
Le projet Vakaro Avenue VIII de Lituanie cherche à lever des investissements d'un montant de 250 000 euros dans le but de refinancer avec un rendement annuel attendu de 11,9 à 13,9%. La durée du prêt est de 12 mois, indiquant la période pendant laquelle l'emprunteur doit rembourser le montant du prêt et les intérêts. Dans ce cas, l'emprunteur doit rembourser le prêt dans les 12 mois suivant la réception du prêt. Le niveau de risque du projet sur la plateforme est indiqué comme C+. Sur le site web de la plateforme, il est indiqué qu'il existe 10 évaluations de risque différentes allant de "A+" à "D". Les projets notés "A+", "A", "A-" représentent environ 9%, tandis que les projets notés "B+", "B", "B-" constituent la majorité sur la plateforme à hauteur de 58%. Il y a également des projets notés "C+", "C", "C-", représentant environ 30%, les projets restants étant notés D. Les évaluations de risque visent à fournir une meilleure compréhension du niveau de risque du projet. Les évaluations A et B indiquent que le risque d'investissement attendu est plus faible que lors de l'investissement dans des prêts notés C ou D, mais les rendements seront correspondamment plus bas en investissant dans des projets avec un niveau de risque plus faible.
Le projet a un ratio Loan-to-Value (LTV) de 45%, qui est dans la valeur maximale établie de 85%. Le ratio Loan-to-Value (le ratio du montant du prêt à la valeur marchande de la garantie) est un indicateur important dans le secteur financier, en particulier dans les prêts garantis. Dans ce cas, un LTV de 45% indique que le montant du prêt représente 45% de la valeur marchande actuelle de la garantie (probablement de l'immobilier ou un autre actif). La valeur maximale autorisée du LTV pour le projet est de 85%, ce qui peut être une restriction ou une exigence standard pour ce type de financement. Ces restrictions de LTV sont établies pour réduire les risques pour le prêteur et garantir une position financière plus stable pour le projet. Par exemple, plus le LTV est bas, moins le risque de défaut est élevé, car l'emprunteur a plus de capitaux propres dans le projet.
Le numéro de projet interne est P00000873-8 sur la plateforme de financement participatif agréée Profitus de Lituanie. La plateforme indique qu'elle a obtenu une licence en novembre 2023 de l'Autorité européenne des marchés financiers (ESMA) pour le financement participatif. La licence ESMA est assez complexe, car sur plus de 1000 plateformes en Europe au début de 2024, seules 150 ont réussi à obtenir cette licence.
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