Financement participatif immobilier
Le projet Corner Hotel IV du pays de Lituanie lève des investissements de 86 500 euros pour l'acquisition de biens immobiliers avec un rendement annuel attendu de 10,5-11,25%. La durée du prêt est de 18 mois, ce qui signifie que l'emprunteur doit rembourser le montant du prêt et les intérêts dans cette période après avoir reçu le prêt.
Le niveau de risque du projet sur la plateforme est classé B-. La plateforme indique qu'il existe 10 niveaux de risque différents allant de "A+" à "D". Les notes A et B indiquent un risque d'investissement plus faible par rapport à l'investissement dans des prêts notés C ou D, mais les rendements seront plus faibles en investissant dans des projets avec des niveaux de risque plus bas.
Le projet a un ratio Loan-to-Value (LTV) de 56%, ce qui se situe dans la valeur maximale autorisée de 61%. Le ratio LTV est un indicateur financier important, notamment dans le prêt garanti. Dans ce cas, un LTV de 56% indique que le montant du prêt représente 56% de la valeur marchande actuelle de la garantie (probablement des biens immobiliers ou un autre actif). Le LTV maximal autorisé pour le projet est de 85%, ce qui peut être une restriction ou une exigence standard pour ce type de financement.
Le numéro de projet interne est P00001163-4 sur la plateforme de financement participatif agréée Profitus de Lituanie. La licence ESMA est assez complexe, car sur plus de 1000 plateformes en Europe, seules 150 ont réussi à obtenir cette licence d'ici début 2024.
Il est important de noter que la plateforme précise que ces informations ne doivent pas être interprétées comme une recommandation, un conseil ou une invitation à utiliser un service d'investissement spécifique et ne sont pas considérées comme la base ou une partie des transactions ultérieures. Investir comporte toujours le risque de perdre une partie ou la totalité des investissements. Je suis d'accord avec la plateforme Profitus et je recommande également d'aborder l'investissement de manière responsable en diversifiant vos investissements.
