Développement immobilier
Le projet Terramisu VII de Lettonie cherche à lever des investissements de 100 000 euros pour le développement immobilier avec un rendement annuel attendu de 11,3 à 13,8%. La durée du prêt est de 12 mois, ce qui signifie que l'emprunteur doit rembourser le montant du prêt et les intérêts dans les 12 mois suivant la réception du prêt. Le niveau de risque du projet sur la plateforme est indiqué comme C. Environ 9% des projets sur la plateforme ont des notations "A+", "A", "A-", tandis que la majorité, environ 58%, ont des notations "B+", "B", "B-". Les projets avec des notations "C+", "C", "C-" représentent environ 30%, le reste étant classé en D. Les projets notés A et B impliquent un risque d'investissement plus faible par rapport à l'investissement dans des prêts notés C ou D, mais les rendements seront également plus bas en conséquence lors de l'investissement dans des projets à faible risque.
Le projet a un ratio Loan-to-Value (LTV) de 47%, qui se situe dans la limite maximale de 50%. Le ratio LTV (le ratio du montant du prêt à la valeur marchande de la garantie) est un indicateur significatif en finance, notamment dans le prêt garanti par des actifs. Un LTV de 47% indique que le montant du prêt représente 47% de la valeur marchande actuelle de la garantie (probablement de l'immobilier ou un autre actif). De telles restrictions de LTV sont établies pour réduire les risques pour le prêteur et garantir une position financière plus stable pour le projet. Par exemple, un LTV plus bas implique un risque de défaut plus faible car l'emprunteur a plus de capitaux propres dans le projet.
Le numéro de projet interne est P00001061-8 sur la plateforme de financement participatif agréée Profitus de Lituanie. Veuillez noter que la plateforme précise que ces informations ne doivent pas être interprétées comme une recommandation, un conseil ou une invitation à utiliser un service d'investissement spécifique et ne sont pas considérées comme la base ou une partie des transactions ultérieures. L'investissement comporte toujours le risque de perdre une partie ou la totalité des investissements. Je suis d'accord avec Profitus et je recommande également d'aborder les investissements de manière responsable en diversifiant votre portefeuille. Dans les pays de l'Union européenne, le financement participatif n'est pas interdit par la loi sur la garantie des dépôts et l'indemnisation des investisseurs.
