Résidence en bord de mer V

Le projet Seaside Residence V de Lettonie cherche à lever des investissements de 300 000 euros pour le développement immobilier avec un rendement annuel attendu de 10,6 à 13,6 %. La durée du prêt est de 6 mois, ce qui signifie que l'emprunteur doit rembourser le montant du prêt et les intérêts dans un délai de 6 mois après avoir reçu le prêt.

Le niveau de risque du projet sur la plateforme est noté B-. Les projets notés "A+", "A", "A-" représentent environ 9 % sur la plateforme, tandis que les projets notés "B+", "B", "B-" constituent la majorité à hauteur de 58 %. Il y a également des projets notés "C+", "C", "C-", représentant environ 30 %, avec les projets restants notés D. Les notations de risque visent à fournir une meilleure compréhension du niveau de risque du projet. Une notation A ou B indique un risque d'investissement plus faible par rapport à l'investissement dans des prêts notés C ou D, mais les rendements seront également plus bas lors de l'investissement dans des projets à plus faible risque.

Le projet a un ratio Loan-to-Value (LTV) de 45 %, ce qui est dans la limite maximale de 50 %. Le ratio LTV (le ratio du montant du prêt à la valeur marchande de la garantie) est un indicateur important en finance, notamment dans les prêts garantis. Dans ce cas, un LTV de 45 % indique que le montant du prêt représente 45 % de la valeur marchande actuelle de la garantie (probablement un bien immobilier ou un autre actif). De telles restrictions de LTV sont établies pour réduire les risques pour le prêteur et garantir une position financière plus stable pour le projet. Par exemple, plus le LTV est bas, moins le risque de défaut est élevé, car l'emprunteur a plus de capitaux propres dans le projet.

Le numéro interne du projet est P00001153-5 sur la plateforme de financement participatif agréée Profitus de Lituanie. La licence ESMA est assez complexe, car sur plus de 1000 plateformes en Europe au début de 2024, seules 150 ont réussi à obtenir cette licence.

Veuillez noter que la plateforme précise que ces informations ne doivent pas être interprétées comme une recommandation, un conseil ou une invitation à utiliser un service d'investissement spécifique et ne sont pas considérées comme la base ou une partie des transactions ultérieures. Investir comporte toujours le risque de perdre une partie ou la totalité des investissements. Je suis d'accord avec la plateforme Profitus et je recommande également d'aborder les investissements de manière responsable en diversifiant vos investissements. Dans les pays de l'UE, le financement participatif n'est pas interdit par la loi sur l'assurance-dépôts et la responsabilité des investisseurs.