Développement immobilier
Le projet Pathway Home XX de Lituanie rassemble des investissements de 100 000 euros pour le développement immobilier avec un rendement annuel attendu de 9,9 à 11,9 %. La durée du prêt est de 7 mois, ce qui signifie que l'emprunteur doit rembourser le montant du prêt et les intérêts dans les 7 mois suivant la réception du prêt.
Le niveau de risque du projet sur la plateforme est noté C+. Les projets notés "A+", "A", "A-" représentent environ 9 % sur la plateforme, tandis que les projets notés "B+", "B", "B-" constituent la majorité à 58 %. Il y a aussi des projets notés "C+", "C", "C-", représentant environ 30 % de la plateforme, avec les projets restants notés D. Les notations A et B indiquent un risque d'investissement attendu plus faible par rapport à l'investissement dans des crédits notés C ou D, mais les rendements seront correspondamment plus bas lors de l'investissement dans des projets avec des niveaux de risque plus faibles.
Le projet a un ratio Loan-to-Value (LTV) de 67 %, qui se situe dans la valeur maximale de 70 %. Le ratio LTV (le ratio du montant du prêt à la valeur marchande de la garantie) est un indicateur important dans le secteur financier, en particulier dans les prêts garantis. Dans ce cas, un LTV de 67 % indique que le montant du prêt représente 67 % de la valeur marchande actuelle de la garantie (probablement un bien immobilier ou un autre actif).
Le numéro interne du projet est P00000722-20 sur la plateforme de financement participatif agréée Profitus de Lituanie. La plateforme indique qu'elle a obtenu une licence de l'Autorité européenne des marchés financiers (ESMA) en novembre 2023. La licence ESMA est assez complexe, car sur plus de 1000 plateformes en Europe au début de 2024, seules 150 ont réussi à obtenir cette licence.
Veuillez noter que les informations sur la plateforme ne peuvent être interprétées comme une recommandation, un conseil ou une invitation à utiliser un service d'investissement spécifique et ne sont pas considérées comme la base ou une partie des transactions ultérieures. Investir comporte toujours le risque de perdre une partie ou la totalité des investissements. Je suis d'accord avec la plateforme Profitus et je recommande également d'aborder l'investissement de manière responsable en diversifiant vos investissements.
