Investir peut être intimidant, surtout lorsqu'il s'agit de grosses sommes d'argent. Cependant, l'opération "Les Nuages" offre une opportunité unique à quiconque de commencer à investir avec aussi peu que 1€. Ce projet tourne autour du refinancement de deux actifs immobiliers, initialement acquis par le biais de contrats en viager, situés dans différentes régions de France. La première propriété est située à Saint-Cloud (92), une banlieue de Paris, tandis que la seconde se trouve à Lutzelhouse (67), près de Strasbourg. Ces propriétés, actuellement détenues par une société cotée en bourse spécialisée dans les biens en viager, sont maintenant disponibles et à vendre.
La propriété de Saint-Cloud se compose d'un spacieux appartement de quatre pièces (T4) de 102 mètres carrés, avec une cave et une place de parking. Cette région est réputée pour ses vues pittoresques et sa proximité avec Paris, en faisant un lieu recherché pour les acheteurs potentiels. La propriété de Lutzelhouse est un confortable appartement de deux pièces (T2) de 55 mètres carrés, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel unique. Ce village, près de Strasbourg, offre un environnement pittoresque et serein, attirant ceux qui recherchent une retraite paisible.
Les deux propriétés sont vendues en l'état, ce qui signifie qu'aucune rénovation supplémentaire n'est nécessaire, simplifiant ainsi le processus d'investissement. Le coût total de cette opération est estimé à 687 785€, avec un revenu attendu de 840 000€. Cela se traduit par une marge bénéficiaire de 152 215€, soit 18% du revenu après les coûts de financement.
Sur notre plateforme, vous pouvez investir de 1€ à 10 000€ dans ce projet, avec un taux de rendement annualisé de 11%, proratisé en fonction de la durée réelle du projet. La période prévue pour cet investissement varie de 3 à 16 mois, avec une durée cible de 10 mois. Ce qui distingue cet investissement est la sécurité qu'il offre : il est garanti par une première hypothèque sur les deux propriétés. De plus, le revenu projeté représente 127% du montant total levé, et il y a une garantie personnelle du sponsor du projet.
Cette opportunité d'investissement ne concerne pas seulement le potentiel de rendement financier ; elle vous permet également de faire partie d'un projet immobilier unique avec un capital initial minimal. Que vous soyez un investisseur chevronné cherchant à diversifier votre portefeuille ou un débutant testant les eaux de l'investissement immobilier, l'opération "Les Nuages" offre un moyen flexible et sécurisé d'investir. Avec l'assurance supplémentaire d'une garantie hypothécaire et le potentiel d'un retour sur investissement élevé, ce projet se démarque comme une option attrayante pour ceux qui souhaitent faire fructifier leur argent sur le marché immobilier.
En conclusion, l'opération "Les Nuages" offre une opportunité d'investissement prometteuse avec une durée relativement courte et un rendement sécurisé. En investissant dans ce projet, vous avez non seulement la possibilité de réaliser un profit substantiel, mais aussi de contribuer à la croissance de ces charmantes propriétés dans des lieux recherchés. À partir de seulement 1€, il s'agit d'une manière accessible et peu risquée de vous initier à l'investissement immobilier.