Projet d'investissement à Torres Vedras-Plage de Santa Rita : Gains immobiliers côtiers

WECITY, opérant en conformité avec le Règlement de l'UE 2020/1503 et les normes légales espagnoles, présente une opportunité d'investissement en partenariat avec Sonhesquema LDA. Le projet vise à financer l'achèvement d'un captivant développement immobilier côtier comprenant cinq maisons jumelées à Rua da Capela 9, A dos Cunhados, Valongo, Torres Vedras. Cette entreprise est soutenue par la CNMV et le Banco de España.

Les investisseurs se voient offrir une opportunité prometteuse avec les caractéristiques clés suivantes : un délai de 12 mois, un rendement total estimé de 11,00 % et un taux d'intérêt annuel attractif de 11,00 %.

L'initiative d'investissement implique un prêt hypothécaire de premier rang visant à couvrir les dépenses de construction du projet en cours, actuellement à un taux d'achèvement de 60 %. Le développement, situé sur un terrain spacieux de 2 500 m2 avec une surface constructible de 1 030 m2, promet cinq maisons avec jardins vue sur mer donnant sur Praia de Santa Rita. Le promoteur, contribuant à hauteur de 802 228 € (57,21 %), cherche un montant supplémentaire de 600 000 € auprès des investisseurs de wecity, portant les fonds totaux à 1 402 228 € pour l'achèvement du projet.

Les investisseurs peuvent s'engager dans cette opportunité en toute confiance, car le prêt est garanti par une hypothèque de premier rang. Le risque est atténué par un Ratio Prêt-à-Valeur (LTV) de 74,18 % basé sur une évaluation ECO actuelle de 808 761 €. Une évaluation hypothétique du bâtiment achevé à 1 632 000 € donne un LTV de 36,76 %. Prime Yield, un évaluateur indépendant, garantit la conformité avec les réglementations de la CMVM.

Conformément au Règlement de l'UE 2020/1503, wecity divulgue que les partenaires, les cadres et les employés peuvent investir aux mêmes conditions que les autres investisseurs, évitant tout traitement préférentiel ou accès privilégié à l'information.

En conclusion, les investisseurs se voient offrir une opportunité unique de participer au projet Torres Vedras-Playa Sta. Rita, bénéficiant d'un taux d'intérêt annuel de 11,00 % et d'un investissement sécurisé garanti par une hypothèque de premier rang. Avec un taux d'avancement de 60 %, une commercialisation prévue pour mars 2024 et l'attrait d'un emplacement côtier, cette proposition d'investissement présente un potentiel significatif.