Maison individuelle située rue Gvazdiku, Vilnius

Le projet Maison Individuelle située rue Gvazdiku, Vilnius du pays LT rassemble des investissements d'un montant de 150 000 euros pour le développement immobilier avec un rendement annuel attendu de 7,3 à 9,3%. La durée du prêt est de 12 mois, ce qui signifie que l'emprunteur doit rembourser le montant du prêt et les intérêts dans les 12 mois suivant la réception du prêt.

Le niveau de risque du projet sur la plateforme est noté A-. Les projets notés "A+", "A", "A-" représentent environ 9% sur la plateforme, tandis que les projets notés "B+", "B", "B-" constituent la majorité à 58%. Il y a aussi des projets notés "C+", "C", "C-", représentant environ 30%, avec les projets restants notés D. Les notations A et B indiquent un risque d'investissement attendu plus faible par rapport à l'investissement dans des crédits notés C ou D, mais les rendements seront correspondamment plus bas lors de l'investissement dans des projets avec des niveaux de risque plus faibles.

Le projet a un ratio Loan-to-Value (LTV) de 26%. Le ratio LTV (le ratio du montant du prêt à la valeur marchande de la garantie) est un indicateur important dans le secteur financier, notamment dans les prêts garantis. Dans ce cas, un LTV de 26% indique que le montant du prêt représente 26% de la valeur marchande actuelle de la garantie (probablement un bien immobilier ou un autre actif). De telles restrictions de LTV sont établies pour réduire les risques pour le prêteur et garantir une position financière plus stable pour le projet. Un LTV plus bas implique un risque de défaut plus faible car l'emprunteur a plus de capitaux propres dans le projet.

Le numéro interne du projet est P00001190 sur la plateforme de financement participatif agréée Profitus de Lituanie. La plateforme indique qu'elle a obtenu une licence en novembre 2023 de l'ESMA, le régulateur européen du financement participatif. La licence de l'ESMA est assez complexe, car sur plus de 1000 plateformes en Europe début 2024, seules 150 ont réussi à obtenir cette licence.

Veuillez noter que la plateforme précise que ces informations ne doivent pas être interprétées comme une recommandation, un conseil ou une invitation à utiliser un service d'investissement spécifique et ne sont pas considérées comme la base ou une partie des transactions ultérieures. Investir comporte toujours le risque de perdre tout ou partie des investissements. Je suis d'accord avec la plateforme Profitus et je recommande également d'aborder l'investissement de manière responsable en diversifiant vos investissements.