Lofts d'elfes

Le projet Elf lofts du pays Lituanie cherche à lever des investissements d'un montant de 1 330 000 euros pour l'acquisition de biens immobiliers avec un rendement annuel attendu de 9 à 13%. Le montant minimum d'investissement est de 100 euros.

La durée du prêt est de 9 mois, ce qui signifie la période pour l'emprunteur de rembourser le montant emprunté et les intérêts sur le prêt. Dans ce cas, l'emprunteur doit rembourser le prêt dans les 9 mois suivant la réception du prêt.

Le niveau de risque du projet sur la plateforme est indiqué comme B. Environ 9% des projets sur la plateforme ont des évaluations "A+", "A", "A-", tandis que la majorité, environ 58%, ont des évaluations "B+", "B", "B-". Il y a aussi des projets avec des évaluations "C+", "C", "C-", représentant environ 30%, et les projets restants ont des évaluations de D. Les évaluations de risque visent à fournir une meilleure compréhension du risque du projet. Une évaluation A ou B indique que le risque d'investissement attendu est inférieur à celui des prêts avec des évaluations C ou D, mais les rendements seront correspondamment plus bas si vous investissez dans des projets avec des niveaux de risque plus faibles.

Le projet a un ratio Loan-to-Value (LTV) de 70%, qui est dans la valeur maximale établie de 75%. Le ratio LTV (le ratio du montant du prêt à la valeur marchande de la garantie) est un indicateur important dans le secteur financier, en particulier dans les prêts garantis. Dans ce cas, un LTV de 70% indique que le montant du prêt est de 70% de la valeur marchande actuelle de la garantie (probablement un bien immobilier ou un autre actif). La valeur maximale autorisée du LTV pour le projet est de 85%, ce qui peut être une restriction ou une exigence standard pour ce type de financement. De telles restrictions de LTV sont établies pour réduire les risques pour le prêteur et garantir une position financière plus stable pour le projet. Par exemple, plus le LTV est bas, moins le risque de défaut est élevé, car l'emprunteur a plus de capitaux propres dans le projet.

Le numéro de projet interne est P00001241 sur la plateforme de financement participatif agréée Profitus de Lituanie. La licence ESMA est assez complexe, car sur plus de 1000 plateformes en Europe au début de 2024, seules 150 ont réussi à obtenir cette licence.

Veuillez noter que les informations sur la plateforme ne peuvent être interprétées comme une recommandation, un conseil ou une invitation à utiliser un service d'investissement spécifique et ne sont pas considérées comme la base ou la partie de transactions ultérieures. Investir comporte toujours le risque de perdre une partie ou la totalité des investissements. Je suis d'accord avec la plateforme Profitus et je recommande également d'aborder l'investissement de manière responsable en diversifiant vos investissements. Dans les pays de l'UE, le financement participatif n'est pas interdit par la loi sur l'assurance-dépôts et la responsabilité des investisseurs.