Rue Duplex Raisiu, Vilnius

Le projet Duplex Raisiu street, Vilnius du pays Lituanie cherche à lever des investissements d'un montant de 431 500 euros pour le développement immobilier avec un rendement annuel attendu de 10,5-13%. La durée du prêt est de 6 mois, ce qui signifie la période pour l'emprunteur de rembourser le montant emprunté et les intérêts sur le prêt. Dans ce cas, l'emprunteur doit rembourser le prêt dans les 6 mois suivant la réception du prêt.

Le niveau de risque du projet sur la plateforme est indiqué comme C. Sur la plateforme, les projets avec les notations "A+", "A", "A-" représentent environ 9%, tandis que les projets avec les notations "B+", "B", "B-" constituent la majorité sur la plateforme à 58%. Il y a aussi des projets avec les notations "C+", "C", "C-", représentant environ 30%, et les projets restants ont une notation de D. Les notations A et B indiquent que le risque d'investissement attendu est plus faible que lors de l'investissement dans des prêts avec les notations C ou D, mais les rendements seront correspondamment plus bas si vous investissez dans des projets avec un niveau de risque plus faible.

Le projet a un ratio Loan-to-Value (LTV) de 45%, qui est dans la valeur maximale établie de 70%. La valeur maximale autorisée du LTV pour le projet est de 85%, ce qui peut être une limitation ou une exigence standard pour ce type de financement. De telles restrictions de LTV sont établies pour réduire les risques pour le prêteur et garantir une position financière plus stable pour le projet. Par exemple, plus le LTV est bas, moins le risque de défaut est élevé, car l'emprunteur a plus de capitaux propres dans le projet.

Le numéro de projet interne est P00001208 sur la plateforme de financement participatif agréée Profitus de Lituanie. La licence ESMA est assez complexe, car sur plus de 1000 plateformes en Europe au début de 2024, seules 150 ont réussi à obtenir cette licence.

Veuillez noter que la plateforme précise que ces informations ne peuvent être interprétées comme une recommandation, un conseil ou une invitation à utiliser un service d'investissement spécifique et ne sont pas considérées comme la base ou une partie des transactions ultérieures. Investir comporte toujours le risque de perdre une partie ou la totalité des investissements. Je suis d'accord avec la plateforme Profitus et je recommande également d'aborder l'investissement de manière responsable en diversifiant vos investissements.