Développement immobilier
Le projet D12 II de Lituanie cherche à lever des investissements d'un montant de 184 100 euros pour le développement immobilier avec un rendement annuel attendu de 9,2 à 10,7%. Le montant minimum d'investissement est de 100 euros.
La durée du prêt est de 12 mois, indiquant la période pour l'emprunteur de rembourser le montant emprunté et les intérêts sur le prêt. Dans ce cas, l'emprunteur doit rembourser le prêt dans les 12 mois suivant la réception du prêt.
Le niveau de risque du projet sur la plateforme est indiqué comme B-. Environ 9% des projets sur la plateforme ont des notations "A+", "A", "A-", tandis qu'une part importante, environ 58%, sont des projets avec des notations "B+", "B", "B-". Il y a aussi des projets avec des notations "C+", "C", "C-", représentant environ 30%, et les projets restants ont des notations de D. Les notations de risque visent à fournir une meilleure compréhension du risque du projet. Les notations A et B suggèrent que le risque d'investissement présumé est plus faible que lors de l'investissement dans des crédits avec des notations C ou D, mais la rentabilité sera correspondamment plus faible si vous investissez dans des projets avec un niveau de risque plus faible.
Le projet a un ratio Loan-to-Value (LTV) de 47%, qui est dans la valeur maximale établie de 70%. Le ratio Loan-to-Value (le ratio du montant du prêt à la valeur marchande de la garantie) est un indicateur important dans le secteur financier, en particulier dans les prêts garantis. Dans ce cas, un LTV de 47% indique que le montant du prêt est de 47% de la valeur marchande actuelle de la garantie (probablement un bien immobilier ou un autre actif). La valeur maximale de LTV autorisée pour le projet est de 85%, ce qui peut être une restriction ou une exigence standard pour ce type de prêt.
Le numéro de projet interne est P00001174-2 sur la plateforme de financement participatif agréée Profitus de Lituanie. La plateforme indique qu'elle a obtenu une licence en novembre 2023 de l'ESMA, le régulateur européen du financement participatif. La licence de l'ESMA est assez complexe, car sur plus de 1000 plateformes en Europe au début de 2024, seules 150 ont réussi à obtenir cette licence.
Veuillez noter que la plateforme précise que ces informations ne peuvent pas être interprétées comme une recommandation, un conseil ou une invitation à utiliser un service d'investissement spécifique et ne sont pas considérées comme la base ou la partie de transactions ultérieures. Investir comporte toujours le risque de perdre une partie ou la totalité des investissements. Je suis d'accord avec la plateforme Profitus et je recommande également d'aborder l'investissement de manière responsable en diversifiant vos investissements.
