Développement immobilier
Le projet Bicycle houses XI de Lituanie cherche à lever des investissements d'un montant de 90 000 euros pour le développement immobilier avec un rendement annuel attendu de 12,8 à 14,8%. Le montant minimum d'investissement est de 100 euros.
La durée du prêt est de 12 mois, ce qui signifie la période pour l'emprunteur de rembourser la somme empruntée et les intérêts sur le prêt. Dans ce cas, l'emprunteur doit rembourser le prêt dans les 12 mois suivant la réception du prêt.
Le niveau de risque du projet sur la plateforme est indiqué comme D. La plateforme indique qu'il existe 10 niveaux de risque différents allant de "A+" à "D". Environ 9% des projets sur la plateforme ont des évaluations de "A+", "A", "A-", tandis que la majorité, environ 58%, ont des évaluations de "B+", "B", "B-". Il y a également moins de projets avec des évaluations de "C+", "C", "C-", environ 30%, et le reste des projets ont une évaluation D. Les évaluations de risque sont destinées à fournir une meilleure compréhension du risque du projet.
Le projet a un ratio Loan-to-Value (LTV) de 80%, qui est dans la valeur maximale fixée de 85%. Le ratio LTV (le montant du prêt comparé à la valeur marchande de la garantie) est un indicateur important en finance, surtout dans les prêts garantis par des actifs. Un LTV de 80% indique que le montant du prêt est de 80% de la valeur marchande actuelle de la garantie (probablement de l'immobilier ou un autre actif). La valeur maximale autorisée du LTV pour le projet est de 85%, ce qui peut être une restriction ou une exigence standard pour ce type de financement.
Le numéro de projet interne P00000799-11 est sur la plateforme de financement participatif agréée Profitus de Lituanie. La plateforme indique qu'elle a obtenu une licence en novembre 2023 de l'Autorité européenne de régulation du financement participatif ESMA. La licence ESMA est assez complexe, car sur plus de 1000 plateformes en Europe début 2024, seules 150 ont réussi à obtenir cette licence.
Veuillez noter que la plateforme mentionne que ces informations ne doivent pas être interprétées comme une recommandation, un conseil ou une invitation à utiliser un service d'investissement spécifique et ne sont pas considérées comme la base ou une partie des transactions ultérieures. Investir comporte toujours le risque de perdre une partie ou la totalité des investissements. Je suis d'accord avec la plateforme Profitus et je recommande également d'aborder les investissements de manière responsable en diversifiant vos investissements. Dans les pays de l'UE, le financement participatif n'est pas interdit par la loi sur l'assurance-dépôts et la responsabilité des investisseurs.
