Appartements à Neringa

Le projet "Appartements à Neringa" de Lituanie cherche à lever des investissements d'un montant de 188 000 euros dans le but de refinancer et avec un rendement annuel attendu de 9,4%. La durée du prêt est de 12 mois, ce qui signifie que c'est la période pour l'emprunteur de rembourser le montant emprunté et les intérêts sur le prêt. Dans ce cas, l'emprunteur doit rembourser le prêt dans les 12 mois suivant la réception du prêt.

Le projet a un ratio Loan-to-Value (LTV) de 75%, et cette valeur est dans la valeur maximale établie de 80%. Le ratio Loan-to-Value (le ratio du montant du prêt à la valeur marchande de la garantie) est un indicateur important dans le secteur financier, notamment dans le domaine des prêts garantis. Dans ce cas, un LTV de 75% indique que le montant du prêt représente 75% de la valeur marchande actuelle de la garantie (probablement un bien immobilier ou un autre actif). La valeur maximale autorisée du LTV pour le projet est de 85%, ce qui peut être une restriction ou une exigence standard pour ce type de financement. De telles restrictions de LTV sont établies pour réduire les risques pour le prêteur et garantir une position financière plus stable pour le projet. Par exemple, plus le LTV est bas, moins le risque de défaut est élevé, car l'emprunteur a plus de capitaux propres dans le projet.

Le numéro de projet interne est P00001429 sur la plateforme de financement participatif agréée Profitus de Lituanie. La plateforme indique qu'elle a obtenu une licence en novembre 2023 de l'Autorité européenne des marchés financiers (ESMA) pour le financement participatif. La licence ESMA est assez complexe, car sur plus de 1000 plateformes en Europe au début de 2024, seules 150 ont réussi à obtenir cette licence.

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