Appartements "Antakalnio ritme" V

Les appartements du projet "Antakalnio ritme" V de Lituanie recherchent des investissements d'un montant de 770 000 euros dans le but de refinancer et d'obtenir un rendement annuel attendu de 10 à 12,5%. La durée du prêt est de 6 mois, ce qui signifie que l'emprunteur doit rembourser le montant emprunté ainsi que les intérêts du prêt dans un délai de 6 mois. Dans ce cas, l'emprunteur doit rembourser le prêt dans les 6 mois suivant la réception du prêt. Le projet présente un ratio prêt-valeur (LTV) de 58%, qui se situe dans la valeur maximale établie de 70%. Le ratio LTV (le ratio du montant du prêt à la valeur marchande de la garantie) est un indicateur important dans le secteur financier, en particulier dans le domaine des prêts garantis. Dans ce cas, un LTV de 58% indique que le montant du prêt représente 58% de la valeur marchande actuelle de la garantie (probablement un bien immobilier ou un autre actif). De telles restrictions de LTV sont établies pour réduire les risques pour le prêteur et garantir une position financière plus stable pour le projet. Par exemple, plus le LTV est bas, moins le risque de défaut est élevé, car l'emprunteur a plus de capitaux propres dans le projet.

Le numéro de projet interne est P00001150-6 sur la plateforme de financement participatif agréée Profitus de Lituanie. La plateforme indique qu'elle a obtenu une licence en novembre 2023 de l'Autorité européenne des marchés financiers (ESMA) pour le financement participatif. La licence ESMA est assez complexe, car sur plus de 1000 plateformes en Europe au début de 2024, seules 150 ont réussi à obtenir cette licence.

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