Appartement sur la rue Algirdo, Vilnius

Le projet "Appartement dans la rue Algirdo, Vilnius" du pays Lituanie cherche à lever des investissements d'un montant de 115 000 euros pour l'acquisition de biens immobiliers avec un rendement annuel attendu de 9,2 à 11,2%. La durée du prêt est de 12 mois, ce qui signifie que l'emprunteur doit rembourser le montant du prêt et les intérêts dans un délai de 12 mois après avoir reçu le prêt.

Le niveau de risque du projet sur la plateforme est indiqué comme B-. Le site web de la plateforme indique qu'il existe 10 niveaux de risque différents allant de "A+" à "D". Environ 9% des projets sur la plateforme ont des notes "A+", "A", "A-", tandis que la majorité, environ 58%, sont notés "B+", "B", "B-". Il y a aussi des projets notés "C+", "C", "C-", représentant environ 30%, et les projets restants sont notés D. Les notes A et B indiquent un risque d'investissement attendu plus faible par rapport à l'investissement dans des crédits notés C ou D, mais les rendements seront plus faibles en investissant dans des projets avec des niveaux de risque plus bas.

Le projet a un ratio Loan-to-Value (LTV) de 68%. Le ratio LTV (le ratio du montant du prêt à la valeur marchande de la garantie) est un indicateur important dans le secteur financier, en particulier dans les prêts garantis. Dans ce cas, un LTV de 68% indique que le montant du prêt représente 68% de la valeur marchande actuelle de la garantie (probablement un bien immobilier ou un autre actif). De telles restrictions de LTV sont établies pour réduire les risques pour le prêteur et garantir une position financière plus stable pour le projet. Par exemple, plus le LTV est bas, moins le risque de défaut est élevé, car l'emprunteur a plus de capitaux propres dans le projet.

Le numéro de projet interne est P00001235 sur la plateforme de financement participatif agréée Profitus de Lituanie. La plateforme indique qu'elle a obtenu une licence en novembre 2023 de l'Autorité européenne des marchés financiers (ESMA) pour le financement participatif. La licence ESMA est assez complexe, car sur plus de 1000 plateformes en Europe au début de 2024, seules 150 ont réussi à obtenir cette licence.

Veuillez noter que la plateforme précise que ces informations ne doivent pas être interprétées comme une recommandation, un conseil ou une invitation à utiliser un service d'investissement spécifique et ne sont pas considérées comme la base ou une partie des transactions ultérieures. Investir comporte toujours le risque de perdre une partie ou la totalité des investissements. Je suis d'accord avec la plateforme Profitus et je recommande également d'aborder l'investissement de manière responsable en diversifiant vos investissements.