Demus Nida Development, X

Demus Nida Development, X -projekti Liettuasta kerää sijoituksia 325 000 euron määrässä tavoitteenaan rahoituksen uudelleenjärjestely ja odotettu vuosituotto 8-10,5 %. Minimisijoitussumma on 100 euroa.

Lainan maturiteetti on 10 kuukautta, mikä tarkoittaa aikaa, jonka velallinen voi käyttää lainan takaisinmaksuun. Tässä tapauksessa velallisen on maksettava laina takaisin 10 kuukauden kuluessa lainan saamisesta.

Projektilla on 50 %:n Lainan ja Vakuuden Arvon (LTV) suhde, mikä on asetetun enimmäisarvon 65 %:n rajoissa. Lainan ja Vakuuden Arvon suhde (lainasumman suhde vakuuden markkina-arvoon) on tärkeä indikaattori rahoitusalalla, erityisesti vakuudellisessa lainaamisessa. Tässä tapauksessa 50 %:n LTV osoittaa, että lainasumma on 50 % vakuuden nykyisestä markkina-arvosta (todennäköisesti kiinteistö tai jokin muu omaisuuserä). Tällaiset LTV-rajoitukset on asetettu vähentämään riskejä lainanantajalle ja varmistamaan projektin taloudellisesti vakaampi asema. Esimerkiksi mitä alhaisempi LTV, sitä pienempi riski luottotappioista, koska velallisella on enemmän omaa pääomaa projektissa.

Sisäinen projektinumero on P00001335-10 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. Alusta ilmoittaa saaneensa lisenssin marraskuussa 2023 Euroopan joukkorahoitusvalvojalta ESMA:lta. ESMA:n lisenssi on varsin monimutkainen, sillä alkuvuodesta 2024 Euroopassa yli 1000 alustasta vain 150 onnistui saamaan tämän lisenssin.

Huomioithan, että alusta määrittelee, ettei tätä tietoa tule tulkita suosituksena, neuvona tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana jatkuvia transaktioita. Sijoittaminen tuo aina mukanaan riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profitus-alustan kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoittamista vastuullisesti hajauttamalla sijoituksiasi. EU-maissa joukkorahoitus ei ole kiellettyä Talletusvakuutus- ja Sijoittajavastuulain nojalla.