Asunnot Raisiu-kadulla, Vilnius IV

Projekti Asunnot Raisiu-kadulla, Vilnius IV maasta Liettua kerää sijoituksia yhteensä 321 000 euroa tarkoituksenaan rahoituksen uudelleenjärjestely ja odotettu vuosituotto 10,1-12,1%. Minimisijoitussumma on 100 euroa.

Lainan maturiteetti on 6 kuukautta, mikä tarkoittaa aikaa, jonka lainanottajalla on maksaa takaisin lainattu summa ja lainan korko. Tässä tapauksessa lainanottajan on maksettava laina takaisin 6 kuukauden kuluessa lainan saamisesta.

Projektilla on Lainan ja Vakuuden arvon suhde (LTV) 70%, mikä on asetetun enimmäisarvon 70% rajoissa. Lainan ja Vakuuden arvon suhde (lainasumman suhde vakuuden markkina-arvoon) on tärkeä indikaattori rahoitusalalla, erityisesti vakuudellisessa lainaamisessa. Tässä tapauksessa LTV 70% tarkoittaa, että lainasumma on 70% vakuuden nykyisestä markkina-arvosta (todennäköisesti kiinteistö tai jokin muu omaisuuserä). Tällaiset LTV-rajoitukset on asetettu vähentämään riskejä lainanantajalle ja varmistamaan projektin taloudellisesti vakaampi asema. Esimerkiksi mitä matalampi LTV, sitä pienempi riski luottotappioille, koska lainanottajalla on enemmän omaa pääomaa projektissa.

Sisäinen projektinumero on P00001248-4 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. Alusta ilmoittaa, että he saivat lisenssin marraskuussa 2023 Euroopan joukkorahoitusvalvojalta ESMA:lta. ESMA-lisenssi on varsin monimutkainen, sillä alkuvuodesta 2024 Euroopassa yli 1000 alustasta vain 150 onnistui saamaan tämän lisenssin.

Huomioithan, että alusta määrittelee, että tätä tietoa ei tule tulkita suosituksena, neuvona tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana myöhempiä tapahtumia. Sijoittaminen tuo aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profitus-alustan kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoittamista vastuullisesti hajauttamalla sijoituksesi.