Asunnot Raisiu-kadulla, Vilna III

Asunnot Raisiu-kadulla, Vilnius III -projekti Liettuasta etsii sijoituksia yhteensä 94100 euroa uudelleenkehitykseen odotetulla vuotuisella tuotolla 8-10%. Minimisijoitussumma on 100 euroa.

Lainan maturiteetti on 6 kuukautta, mikä tarkoittaa aikaa, jonka lainanottajalla on maksaa takaisin lainattu summa ja lainan korko. Tässä tapauksessa lainanottajan on maksettava laina takaisin 6 kuukauden kuluessa lainan saamisesta.

Projektilla on Lainan ja Arvon (LTV) suhde 70%, mikä on asetetun enimmäisarvon 70% sisällä. Projektin enimmäissallittu LTV-arvo on 85%, mikä voi olla rajoitus tai standardivaatimus tälle rahoituksen tyypille. LTV-rajoitukset on asetettu vähentämään riskejä lainanantajalle ja varmistamaan projektin taloudellisesti vakaampi asema. Esimerkiksi mitä pienempi LTV, sitä pienempi riski luottotappioille, koska lainanottajalla on enemmän omaa pääomaa projektissa.

Sisäinen projektinumero on P00001248-3 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. Alusta ilmoittaa, että se sai lisenssin marraskuussa 2023 Euroopan joukkorahoitusvalvojalta ESMA:lta. ESMA-lisenssi on varsin monimutkainen, sillä vuoden 2024 alussa Euroopassa yli 1000 alustasta vain 150 onnistui saamaan tämän lisenssin.

Huomaa, että alusta määrittelee, että tätä tietoa ei tule tulkita suosituksena, neuvona tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana myöhempiä kauppoja. Sijoittaminen sisältää aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profitus-alustan kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoittamista vastuullisesti hajauttamalla sijoituksesi.