Asunnot Kemeru-katu 58, Jurmala IV

Projekti Apartments Kemeru Street, 58 Jurmala IV maasta Latvia kerää sijoituksia 69402 euron verran käyttöpääomaa varten odotetulla vuotuisella tuotolla 13,6-16%. Lainan kesto on 12 kuukautta, mikä tarkoittaa aikaa, jonka velallinen saa takaisin lainan määrän ja korot. Tässä tapauksessa velallisen on maksettava laina takaisin 12 kuukauden kuluessa lainan saamisesta.

Projektilla on Lainan ja Vakuuden Arvon (LTV) suhde 73%, mikä on asetetun enimmäisarvon 73% rajoissa. Lainan ja Vakuuden Arvon suhde (lainan määrä suhteessa vakuuden markkina-arvoon) on tärkeä indikaattori rahoitusalalla, erityisesti vakuudellisessa lainaamisessa. Tässä tapauksessa LTV 73% tarkoittaa, että lainan määrä on 73% vakuuden nykyisestä markkina-arvosta (todennäköisesti kiinteistö tai jokin muu omaisuuserä). Projektin enimmäissallittu LTV-arvo on 85%, mikä voi olla rajoitus tai standardivaatimus tälle rahoitusmuodolle. Tällaiset LTV-rajoitukset on asetettu vähentämään riskejä lainanantajalle ja varmistamaan projektin taloudellisesti vakaampi asema. Esimerkiksi mitä alhaisempi LTV, sitä pienempi riski luottotappioille, koska velallisella on enemmän omaa pääomaa projektissa.

Sisäinen projektinumero on P00001343-4 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. Alusta ilmoittaa, että he saivat lisenssin marraskuussa 2023 Euroopan joukkorahoitusvalvojalta ESMA:lta. ESMA:n lisenssi on varsin monimutkainen, sillä vuoden 2024 alussa Euroopassa yli 1000 alustasta vain 150 onnistui saamaan tämän lisenssin.

Huomioithan, että alusta määrittelee, että tätä tietoa ei tule tulkita suosituksena, neuvona tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana myöhempiä tapahtumia. Sijoittaminen tuo aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profitus-alustan kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoittamista vastuullisesti hajauttamalla sijoituksiasi.