Refinancing
Vakaro Avenue VIII projekti Lätist tõstab investeeringuid summas 250 000 eurot eesmärgiga refinantseerida ja oodatav aastane tootlus on 11,9-13,9%. Laenu tähtaeg on 12 kuud, mis näitab aega, mille jooksul laenuvõtja peab laenusumma ja intressid tagasi maksma. Selles olukorras peab laenuvõtja laenu tagasi maksma 12 kuu jooksul pärast laenu saamist. Projekti riskitase platvormil on märgitud kui C+. Platvormi veebisaidil öeldakse, et on olemas 10 erinevat riskihinnangut vahemikus "A+" kuni "D". Projektid hinnangutega "A+", "A", "A-" moodustavad umbes 9%, samas kui projektid hinnangutega "B+", "B", "B-" moodustavad platvormil enamus 58%. On ka projekte hinnangutega "C+", "C", "C-", moodustades umbes 30%, ülejäänud projektidel on hinnang D. Riskihinnangud on mõeldud paremaks arusaamiseks projekti riskitasemest. Hinnangud A ja B näitavad, et oodatav investeerimisrisk on madalam kui investeerides laenudesse hinnangutega C või D, kuid tootlus on vastavalt madalam, kui investeerida projektidesse madalama riskitasemega.
Projektil on Laenu ja Tagatise Väärtuse (LTV) suhe 45%, mis jääb kehtestatud maksimaalse väärtuse 85% piiresse. Laenu ja Tagatise Väärtuse suhe (laenusumma suhe tagatise turuväärtusse) on oluline näitaja finantssektoris, eriti tagatisega laenamisel. Selles olukorras näitab 45% LTV, et laenusumma on 45% tagatise (tõenäoliselt kinnisvara või muu vara) hetke turuväärtusest. Projekti jaoks lubatud maksimaalne LTV väärtus on 85%, mis võib olla selle tüüpi rahastamise puhul piirang või standardnõue. Sellised LTV piirangud on seatud riskide vähendamiseks laenuandjale ja tagavad projekti finantsseisundi stabiilsuse. Näiteks mida madalam on LTV, seda madalam on vaikimisi risk, kuna laenuvõtjal on rohkem omakapitali projektis.
Sisemine projekti number on P00000873-8 litsentseeritud ühisrahastusplatvormil Profitus Lätist. Platvorm väidab, et nad said novembris 2023 Euroopa ühisrahastuse regulaatorilt ESMA-lt litsentsi. ESMA litsents on üsna keeruline, kuna 2024. aasta alguses Euroopas üle 1000 platvormi, suutsid selle litsentsi saada vaid 150.
Palun märka, et platvormil olevat teavet ei tohi tõlgendada soovitusena, juhendina ega kutseena kasutada konkreetset investeerimisteenust ja seda ei peeta järgnevate tehingute aluseks ega osaks. Investeerimine kaasneb alati riskiga, osa või kogu investeeringutest võib kaotsi minna. Nõustun Profitus platvormiga ja soovitan samuti lähenemist investeerimisele vastutustundlikult, hajutades oma investeeringuid. ELi riikides ei ole ühisrahastamine keelatud Hoiuste Kindlustuse ja Investorite Vastutuse Seadusega.
