Baga J7 9B-2

Projekti Townhouse J7 9B-2 dalka Lituaniya wuxuu kordhinayaa maalgelin 92000 eeuro si loo qoondeeyo oo ka dhanka ah inta la qorsheeyo ee sanadka ah ee 11.2-12.2%. Qofka ugu yar ee maalgelinta waa 100 eeuro.

Muddada maalgelinta waa 6 bilood, taas oo ah waqtiga qofka maalgelinta uusan ku bixin karin lacagta maalgelinta iyo faa'iidooyinka lacagta. Haddaas oo ah, qofka maalgelinta waa inuu bixiyo maalgelinta 6 bilood ka dib markii uu lacagta maalgelinta helayo.

Dhammaan dhammaan heerka xasiloonida ee projekta ee xarunta waxaa lagu tilmaamay B-. Xarunta, projektooyinka ee heerka "A+", "A", "A-" waxaa ka kooban 9%, projektooyinka ee heerka "B+", "B", "B-" waxaa ka kooban badhtamaha xaruntan 58%. Waxaa sidoo kale jira projektooyin heerka "C+", "C", "C-", oo ka yar yahay 30%, iyo projektooyinka kale waxaa la xariira D. Heerka xasiloonida ee projekta waxaa loo qorsheeyay inuu siiyo fahamka wanaagsan ee xasiloonida ee projekta. Xeerka A iyo B waxay tilmaamaan inuu xasiloonida maalgelinta loo yaqaan yahay hoosee marka laga investo maalgelinta heerka C ama D, laakiin faa'iidooyinka waxaa ku haboon inaad investo projektooyinka heerka xasiloonida hooseeya.

Projektka waxaa leh raatiyaha Maalgelin ilaa Qiimaha (LTV) ee 51%. Raatiyaha Maalgelin ilaa Qiimaha (LTV) (raatiyaha maalgelinta ee lacagta la qaatay qiimaha suuqyada) waa calaamad muhiim ah ee sektarka maaliyadda, gaar ahaan ee xidhiidhka dhammaadka ah. Haddaas oo ah, LTV ee 51% waxaa tilmaamayaa in lacagta maalgelinta ah ay tahay 51% ee qiimaha suuqyada ee hantida xayeysiinta (kuwaasoo ah hantida dhabta ah ama wax kale).

Tirada hore ee projekta waa P00001209 ee xarunta maalgelinta ee dhaqaalaha Profitus dalka Lituaniya. Xarunta waxay sheegtay inay heshay lisiin sanadka 2023 kaasoo ah hay'adda maalgelinta ee ku takhasusay ESMA ee ku taala dalka Yurub.

Fadlan ogow, xarunta waxay faahfaahin ku sheegtay in macluumaadkan laga yaabo inuu noqdo talo, muujin, ama dhaqan in la isticmaalo adeeg maalgelin gaar ah iyo ma aha mid ka mid ah xidhiidhka dib u dhac. Maalgelinta waxaa dhammaan ka qaybqaadanaysa khatarta ka dhiman kara qofka ama dhammaadka maalgelinta. Waxaan aagreejiraa xarunta Profitus iyo sidoo kale waxaan ku talinaynaa inaad maalgeliso si dhakhso ah iyadoo aad ku dhaqmaan maalgelintaada. Dalka Yurub, maalgelinta dhan waxaa lagu mamnuucayaa Xeerka Maalgelinta Dakhliga iyo Mas'uuliyadda Maalgelinta.