Duplexes on Strazdu Street, Vilnius

Projekti "Duplexes on Strazdu Street, Vilnius" maalt Leedu otsib investeeringuid summas 90,100 eurot kinnisvara omandamiseks oodatava aastase tootlusega 10.5-12.5%. Laenu tähtaeg on 12 kuud, mis tähendab, et laenuvõtja peab laenusumma ja intressid tagasi maksma 12 kuu jooksul pärast laenu saamist.

Projekti riskitase platvormil on märgitud kui C. Hinnangud A ja B viitavad sellele, et oodatav investeerimisrisk on madalam võrreldes investeerimisega laenudesse hinnangutega C või D, kuid vastavalt on ka tootlus madalam, kui investeerite projektidesse madalama riskitasemega.

Projektil on Laenu ja Tagatise Väärtuse (LTV) suhe 39%, mis jääb seatud maksimaalse väärtuse 70% piiresse. LTV suhe (laenusumma suhe tagatise turuväärtusesse) on oluline näitaja finantssektoris, eriti tagatisega laenamisel. Selles olukorras näitab 39% LTV, et laenusumma on 39% tagatise (tõenäoliselt kinnisvara või muu vara) praegusest turuväärtusest. Projekti jaoks lubatud maksimaalne LTV väärtus on 85%, mis võib olla selle tüüpi rahastamise jaoks piirang või standardnõue.

Sisemine projekti number on P00001243 litsentseeritud ühisrahastusplatvormil Profitus Leedust. Platvorm väidab, et nad said litsentsi novembris 2023 Euroopa ühisrahastuse regulaatorilt ESMA. ESMA litsents on üsna keeruline, kuna 2024. aasta alguses suutsid selle litsentsi saada vaid 150 üle 1000 platvormi Euroopas.

Palun märkige, et platvorm täpsustab, et seda teavet ei tohiks tõlgendada soovitusena, vihjena ega kutseena kasutada konkreetset investeerimisteenust ja seda ei peeta järgnevate tehingute aluseks ega osaks. Investeerimine kaasab alati riski osa või kogu investeeringute kaotamisest. Olen nõus Profitus platvormiga ja soovitan samuti lähenemist investeerimisele vastutustundlikult, hajutades oma investeeringuid.