K31-3, Vilnius, Apartment

Proekti Apartment K31-3, Vilnius dalkaa Lithuania waa kala saarayaa maalgelin ku dhow 98663 euros si loo iibgeeyo iibka Real Estate ee la qorsheeyay inuu ka hela 7.3-9.3% sanadkii. Xaddida ugu yar ee maalgelinta waa 100 euros.

Muddada iibka waa 12 bilood, taasoo ah waqti lagu sameeyo qofka iibgeysa lacagta iibka iyo faa'iidooyinka iibka. Haddii la xusuusto, qofka iibgeysa waa inuu iibka bixiyo muddo 12 bilood ka dib markii uu iibka helayo.

Dhammaan hal-abuurka proejtka ee ku jira platform-ka waxaa lagu muujinayaa sii wadi kara A-. Ku jira platform-ka, proejtooyinka ee leh qiimaha "A+", "A", "A-" waxaa ka mid ah 9%, halka proejtooyinka ee leh qiimaha "B+", "B", "B-" ay ka mid yihiin 58%. Waxaa sidoo kale ku jira proejtooyinka ee leh qiimaha "C+", "C", "C-", oo ka yar yahay 30%, waxaana soo socda proejtooyinka kale oo leh qiimaha D. Qiimaha A iyo B waxay muujinaysaa in dhibaatooyinka dhaqaale ee la darsado uu yahay hoose sii invest-gareeynta kreditiyada ee leh qiimaha C ama D, laakiin faa'iidooyinka waxaa sii kororsan haddii aad invest-gareysid proejtooyinka leh heerka dhibaato hoose.

Proejtka waxaa leh nidaamka Maalgelinta ilaa Qiimaha (LTV) ee 67%. Nidaamka Maalgelinta ilaa Qiimaha (nidaamka maalgelinta iyo qiimaha suuqyada ee dhammaadka ah) waa calaamad muhiim ah ee sektarka maaliyadda, gaar ahaan maalgelinta la dhammeystiran. Haddii la xusuusto, LTV ee 67% waxaa muujinaysa in lacagta iibka ah ay tahay 67% ka dhammaan qiimaha suuqyada ee hadda jira (waxaa laga yaabaa inuu yahay Real Estate ama wax kale). Xaddidaas LTV waxaa loo qoray si loo xaddido dhibaatooyinka maalgelinta iyo si loo hubiyo meelaha dhaqaale ee proejtka. Tusaale ahaan, LTV hooseeyo waxaa ka yar dhibaatooyinka ka dhimaya, sababtoo ah qofka iibgeysa waxaa leh dhaqaale sare leh ee proejtka.

Lambar proejtka ah waa P00001225 ku jira platform-ka maalgelinta ee la dhaariyay Profitus dalka Lithuania. Platform-ka waxaa sheegay inay heshay lisiin sanadka 2023 ka dib ka duwanayaa maamulaha maalgelinta ee ku taala dalka Lithuania ESMA.

Fadlan ogow in platform-ka ay muujinaysaa in macluumaadkan laga yaabaa inuu noqon karo talo, muujin, ama diiwaangelin inaad isticmaasho adeegsiga maalgelinta khasabka ah iyo ma aha mid ka mid ah dib-u-eegista soo socdaalka. Maalgelinta waxaa dhibaato ah inaad ka baxdo qof ama dhammaan maalgelintaada. Waxaan aqbalayaa platform-ka Profitus iyo sidoo kale waxaan ku talinayaa inaad ula dhaqmaan maalgelinta si fiican oo aad ku taageersan kharashkaada. Dalkaaga waa la joojin karaa inuu maalgelinta ee ku taala ee Deposit Insurance and Investor Responsibility Law.