K31-15, Vilnius, Apartment

Projeqtii Apartment K31-15, Vilnius fi Lithuaniyaa waa qorshaha inuu kordhiyo maalgelinta lacagta ee 99530 euros si loo iibsado Waxbarashada Daboolka ee loo qorsheeyay inuu soo gaaro 7.3-9.3%. Muddada maalgelinta waa 12 bilood, tusaale ahaan wakhtiga ee qofka maalgelinta lacagta iyo faa'iidooyinka. Halkan, qofka maalgelinta waa inuu maalgeliyo lacagta 12 bilood ka dib markii uu lacagta helayo. Dhammaan halbeegyada ee projeqtiga ee ku jira goobta waxaa loo qiimeeyay A-. Projeqtiga A+, A, A- waxaa ka kooban 9% goobta, halka projeqtiga B+, B, B- ay ka kooban yihiin 58%. Waxaa sidoo kale jira projeqtiga C+, C, C- oo ka kooban 30%, iyo projeqtiga kale oo qiimeedka D ah. Qiimaha A iyo B waxay muujinayaan dhibaatada hoose ee maalgelinta ee la xiriira maalgelinta lacagta ee qiimeynta C ama D, laakiin faa'iidooyinka waxaa ka hooseeya marka la maalgeliyo projeqtiga ee qiimeynta dhibaatada hoose ah.

Projeqtiga waxaa leh nidaamka Maalgelinta ilaa Qiimeynta (LTV) ee 65%. Nidaamka Maalgelinta ilaa Qiimeynta (nidaamka maalgelinta lacagta ee qiimeynta maalgelinta lacagta ee qiimeynta qiimeynta) waa calaamad muhiim ah ee sektarka maaliyadda, gaar ahaan maalgelinta dhammaadka ah. Halkan, LTV ee 65% wuxuu muujinayaa in maalgelinta lacagta ay tahay 65% qiimaha hadda jira ee qiimeynta maalgelinta lacagta (waxaa laga yaabaa inuu yahay waxbarasho dhab ah ama wax kale). Dhammaan xadka LTV-ka waxaa la qaatay si loo xaqiijiyo dhibaatada maalgelinta iyo si loo hubiyo xaaladda maaliyadda ee projeqtiga. Tusaale ahaan, LTV hoose ayaa keentay dhibaatada hoose, sidaa darteed dhibaatada inuu ka dhaco waa hoose.

Lambar projeqtiga waa P00001222 ku yaal goobta maalgelinta ee la dardaaran Profitus ee Lithuaniyaa. Layska fahmi karo in la xuso in macluumaadka goobta lama tixraaco inuu yahay talo, tusaale, ama dhaqan inaad isticmaasho adeegsiga maalgelinta gaar ah iyo ma la xiriira wax soo saarka. Waxbarashada waxaa mar walba ka dhibaataysa khatarta ka baxsan qofka maalgelinta. Waxaan aqbalayaa goobta Profitus iyo sidoo kale waxaan ku talinayaa inaad isticmaasho waxbarashada si toos ah iyada oo aad ku dhaqmaan waxbarashadaada. Dalkaheeda Midowga Yurub, waxbarashada maaha mid ka hor iman kara Qaanuunka Xisaabinta Dakhliga iyo Mas'uuliyadda Maalgelinta.