Ühisrahastusplatvorm Reinvest24 investeeringute kogumiseks kuupäeval 2024
Raha kogumine ja ühisrahastamine platvormi Reinvest24 abil
Ühisrahastusplatvorm Reinvest24
Reinvest24 on kinnisvara rahastamise platvorm, mis asutati 2017. aastal Eestis. Platvorm tegutseb ühisrahastuse investeerimistüübina ja pakub investoritele võimalust investeerida erinevatesse kinnisvaraprojektidesse viies Euroopa riigis: Eestis, Lätis, Moldovas, Hispaanias ja Saksamaal.
Keskmise tootlusega 14% ja uhkeldades nullilise vaikimisi projektidega, pakub Reinvest24 mitmekesist valikut kinnisvarainvesteerimisvõimalusi, sealhulgas üürikinnisvara, arendusprojektid ja kinnisvaraga tagatud laenud. Investorid saavad alustada vaid 1 euro suuruse miinimuminvesteeringuga, muutes selle kättesaadavaks laiale ringile eraisikutele ja juriidilistele isikutele.
Reinvest24 on Kinnisvarainvesteerimise Platvormide Assotsiatsiooni (AREIP) liige, mis lisab platvormile usaldusväärsuskihi. Kuigi platvormil pole hetkel konkreetset litsentsinumbrit, pakub see mitmeid keeli ligipääsetavuse tagamiseks, sealhulgas inglise, hispaania, saksa ja eesti keelt.
Üks Reinvest24 olulistest omadustest on tagasiostugarantii, mis aitab kaitsta investorite vahendeid vaikimisi korral. Platvorm pakub ka avalikke statistikaid, likviidsuse jaoks sekundaarturgu ning mugavuse huvides automaatset investeerimisvõimalust.
Hoolimata paljulubavatest tootlustest ja mitmekesistest investeerimisvõimalustest, on Reinvest24-l mõningaid võimalikke muresid. Platvormil puudub Investeerimisvahenduse/Ühisrahastuse litsents ning märgitud on huvide konflikt platvormi omanike ja investeerimisprojektide vahel, kuna Reinvest24 müüb ainult tütarettevõtete poolt väljastatud laene.
Lisaks on Reinvest24 saanud kriitikat aastaraamatute, sealhulgas 2020. aasta ja ajalooliste laenuportfellide avaldamise eest. See läbipaistvuse puudumine võib tekitada küsimusi platvormi finantsseisundi ja jõudluse kohta. Mõned aruanded viitavad sellele, et Reinvest24-l on likviidsusprobleeme ning finantsnäitajad halvenesid 2019. aastal võrreldes 2018. aastaga.
Platvormi meeskonda kuuluvad kogenud spetsialistid Tina Kinnisvarabüroost, kinnisvaraagentuurist, kes pakuvad juhiseid kinnisvaraprojektide ja juhtimise kohta. Tegevjuht Tanel Orro, kellel on finantsakadeemiline taust ja varahalduse kogemus, juhib meeskonda.
Kokkuvõttes pakub Reinvest24 investoritele võimalust mitmekesistada oma portfelle kinnisvarainvesteeringutega üle Euroopa. Kuigi platvormil on atraktiivsed tootlused ja kasutajasõbralik liides, peaksid potentsiaalsed investorid enne investeerimisotsuste langetamist hoolikalt kaaluma platvormi litsentsipuudust, läbipaistvusprobleeme ja finantsseisundit.
Keskmise tootlusega 14% ja uhkeldades nullilise vaikimisi projektidega, pakub Reinvest24 mitmekesist valikut kinnisvarainvesteerimisvõimalusi, sealhulgas üürikinnisvara, arendusprojektid ja kinnisvaraga tagatud laenud. Investorid saavad alustada vaid 1 euro suuruse miinimuminvesteeringuga, muutes selle kättesaadavaks laiale ringile eraisikutele ja juriidilistele isikutele.
Reinvest24 on Kinnisvarainvesteerimise Platvormide Assotsiatsiooni (AREIP) liige, mis lisab platvormile usaldusväärsuskihi. Kuigi platvormil pole hetkel konkreetset litsentsinumbrit, pakub see mitmeid keeli ligipääsetavuse tagamiseks, sealhulgas inglise, hispaania, saksa ja eesti keelt.
Üks Reinvest24 olulistest omadustest on tagasiostugarantii, mis aitab kaitsta investorite vahendeid vaikimisi korral. Platvorm pakub ka avalikke statistikaid, likviidsuse jaoks sekundaarturgu ning mugavuse huvides automaatset investeerimisvõimalust.
Hoolimata paljulubavatest tootlustest ja mitmekesistest investeerimisvõimalustest, on Reinvest24-l mõningaid võimalikke muresid. Platvormil puudub Investeerimisvahenduse/Ühisrahastuse litsents ning märgitud on huvide konflikt platvormi omanike ja investeerimisprojektide vahel, kuna Reinvest24 müüb ainult tütarettevõtete poolt väljastatud laene.
Lisaks on Reinvest24 saanud kriitikat aastaraamatute, sealhulgas 2020. aasta ja ajalooliste laenuportfellide avaldamise eest. See läbipaistvuse puudumine võib tekitada küsimusi platvormi finantsseisundi ja jõudluse kohta. Mõned aruanded viitavad sellele, et Reinvest24-l on likviidsusprobleeme ning finantsnäitajad halvenesid 2019. aastal võrreldes 2018. aastaga.
Platvormi meeskonda kuuluvad kogenud spetsialistid Tina Kinnisvarabüroost, kinnisvaraagentuurist, kes pakuvad juhiseid kinnisvaraprojektide ja juhtimise kohta. Tegevjuht Tanel Orro, kellel on finantsakadeemiline taust ja varahalduse kogemus, juhib meeskonda.
Kokkuvõttes pakub Reinvest24 investoritele võimalust mitmekesistada oma portfelle kinnisvarainvesteeringutega üle Euroopa. Kuigi platvormil on atraktiivsed tootlused ja kasutajasõbralik liides, peaksid potentsiaalsed investorid enne investeerimisotsuste langetamist hoolikalt kaaluma platvormi litsentsipuudust, läbipaistvusprobleeme ja finantsseisundit.
