Οδός Βασάρων, Μαριγιάμπολε

Το έργο Vasaros Street, Marijampole από τη Λιθουανία συγκεντρώνει επενδύσεις ύψους 152.000 ευρώ για την απόκτηση ακινήτων με αναμενόμενη ετήσια απόδοση 8,6-10,6%. Η διάρκεια του δανείου είναι 18 μήνες, που σημαίνει την περίοδο που ο δανειολήπτης πρέπει να αποπληρώσει το ποσό του δανείου και τα τόκοι. Ο δανειολήπτης πρέπει να επιστρέψει το δάνειο εντός 18 μηνών από τη λήψη του.

Το επίπεδο κινδύνου του έργου στην πλατφόρμα κατατάσσεται ως Β. Η πλατφόρμα αναφέρει ότι υπάρχουν 10 διαφορετικές κατηγορίες κινδύνου από "A+" έως "D". Περίπου 9% των έργων στην πλατφόρμα έχουν κατηγορίες "A+", "A", "A-", ενώ η πλειοψηφία, περίπου 58%, έχουν κατηγορίες "B+", "B", "B-". Υπάρχουν επίσης έργα με κατηγορίες "C+", "C", "C-", που ανέρχονται σε περίπου 30%, και τα υπόλοιπα κατατάσσονται στο D. Οι κατηγορίες κινδύνου παρέχονται για καλύτερη κατανόηση του επιπέδου κινδύνου του έργου. Οι κατηγορίες A και B υποδηλώνουν χαμηλότερο κίνδυνο επένδυσης σε σύγκριση με την επένδυση σε δάνεια κατηγορίας C ή D, αλλά οι αποδόσεις θα είναι αντίστοιχα χαμηλότερες όταν επενδύετε σε έργα με χαμηλότερα επίπεδα κινδύνου.

Το έργο έχει λόγο Δάνειο-προς-Αξία (LTV) 48%, που βρίσκεται εντός της μέγιστης τιμής του 70%. Ο λόγος LTV (ο λόγος του ποσού του δανείου προς την αγοραία αξία της ενεχύρου) είναι ένα σημαντικό δείκτη στη χρηματοοικονομική, ειδικά στα δάνεια με ενεχύρου βάση. Σε αυτήν την περίπτωση, ένα LTV του 48% υποδηλώνει ότι το ποσό του δανείου είναι το 48% της τρέχουσας αγοραίας αξίας του ενεχύρου (πιθανώς ακίνητα ή άλλη περιουσία). Η μέγιστη επιτρεπόμενη τιμή LTV για το έργο είναι 85%, που μπορεί να είναι μια περιοριστική ή τυπική απαίτηση για αυτόν τον τύπο χρηματοδότησης. Οι περιορισμοί LTV ορίζονται για να μειώσουν τους κινδύνους για τον δανειοδότη και να εξασφαλίσουν μια πιο σταθερή οικονομική θέση για το έργο. Για παράδειγμα, χαμηλότερο LTV σημαίνει λιγότερο κίνδυνο χρεοκοπίας καθώς ο δανειολήπτης έχει περισσότερη ιδιοκτησία στο έργο.

Ο εσωτερικός αριθμός του έργου είναι P00001216 στην αδειοδοτημένη πλατφόρμα χρηματοδότησης μέσω crowdfunding Profitus από τη Λιθουανία. Η πλατφόρμα αναφέρει ότι απέκτησε άδεια τον Νοέμβριο του 2023 από τον Ευρωπαϊκό ρυθμιστή χρηματοδότησης ESMA.

Παρακαλώ σημειώστε, η πλατφόρμα αναφέρει ότι αυτές οι πληροφορίες δεν πρέπει να ερμηνευτούν ως σύσταση, συμβουλή ή πρόσκληση για χρήση συγκεκριμένης υπηρεσίας επένδυσης και δεν θεωρούνται η βάση ή μέρος των επόμενων συναλλαγών. Η επένδυση φέρει πάντα τον κίνδυνο απώλειας μέρους ή όλων των επενδύσεων. Συμφωνώ με την πλατφόρμα Profitus και συνιστώ επίσης να προσεγγίζετε τις επενδύσεις υπεύθυνα με τη διαφοροποίηση των επενδύσεών σας. Στις χώρες της ΕΕ, το crowdfunding δεν απαγορεύεται από τον Νόμο Εγγύησης Καταθέσεων και Ευθύνης Επενδυτών.