Ανάπτυξη ακινήτων
Το έργο Tintiniskiu Apartments III από τη Λιθουανία συγκεντρώνει επενδύσεις ύψους 31400 ευρώ για την ανάπτυξη ακινήτων με αναμενόμενη ετήσια απόδοση 10,5-11,5%. Το ελάχιστο ποσό επένδυσης είναι 100 ευρώ.
Η διάρκεια του δανείου είναι 12 μήνες, που σημαίνει την περίοδο που ο δανειολήπτης πρέπει να επιστρέψει το δανεισμένο ποσό και τα τόκα του δανείου. Σε αυτήν την περίπτωση, ο δανειολήπτης πρέπει να επιστρέψει το δάνειο εντός 12 μηνών από τη λήψη του δανείου.
Το επίπεδο κινδύνου του έργου στην πλατφόρμα υποδεικνύεται ως C. Η πλατφόρμα αναφέρει ότι υπάρχουν 10 διαφορετικές βαθμολογίες κινδύνου από "A+" έως "D". Περίπου το 9% των έργων έχουν βαθμολογίες "A+", "A", "A-", ενώ η πλειοψηφία των έργων, περίπου 58%, έχουν βαθμολογίες "B+", "B", "B-". Υπάρχουν επίσης λιγότερα έργα με βαθμολογίες "C+", "C", "C-", περίπου 30%, και τα υπόλοιπα έργα έχουν βαθμολογία D. Οι βαθμολογίες A και B υποδεικνύουν χαμηλότερο αναμενόμενο κίνδυνο επένδυσης σε σύγκριση με την επένδυση σε πιστώσεις με βαθμολογίες C ή D, αλλά οι αποδόσεις θα είναι χαμηλότερες αντίστοιχα όταν επενδύετε σε έργα με χαμηλότερα επίπεδα κινδύνου.
Το έργο έχει λόγο Δάνειο-προς-Αξία (LTV) 50%, που εμπίπτει στην καθορισμένη μέγιστη τιμή του 85%. Ο λόγος Δάνειο-προς-Αξία (ο λόγος του ποσού του δανείου προς την αγοραστική αξία της ενεχύρου) είναι ένας σημαντικός δείκτης στον χρηματοπιστωτικό τομέα, ειδικά στα ενεχυροδανειστικά. Σε αυτήν την περίπτωση, ένα LTV του 50% υποδεικνύει ότι το ποσό του δανείου είναι το 50% της τρέχουσας αγοραστικής αξίας της ενεχύρου (πιθανώς ακίνητα ή άλλη περιουσία). Τέτοιοι περιορισμοί LTV ορίζονται για να μειώσουν τους κινδύνους για τον δανειοδότη και να εξασφαλίσουν μια πιο σταθερή οικονομική θέση για το έργο. Για παράδειγμα, όσο χαμηλότερο το LTV, τόσο χαμηλότερος ο κίνδυνος χρεοκοπίας, καθώς ο δανειολήπτης έχει περισσότερη ιδιοκτησία στο έργο.
Ο εσωτερικός αριθμός έργου είναι P00000654-3 στην αδειοδοτημένη πλατφόρμα χρηματοδότησης Profitus από τη Λιθουανία. Η άδεια της ESMA είναι αρκετά περίπλοκη, καθώς από πάνω από 1000 πλατφόρμες στην Ευρώπη στις αρχές του 2024, μόνο 150 κατάφεραν να λάβουν αυτήν την άδεια.
Σημειώστε ότι η πλατφόρμα καθορίζει ότι αυτές οι πληροφορίες δεν πρέπει να ερμηνευθούν ως σύσταση, συμβουλή ή πρόσκληση για χρήση συγκεκριμένης υπηρεσίας επένδυσης και δεν πρέπει να θεωρηθούν ως βάση ή μέρος μελλοντικών συναλλαγών. Η επένδυση φέρει πάντα τον κίνδυνο απώλειας μέρους ή όλων των επενδύσεων. Συμφωνώ με την πλατφόρμα Profitus και συνιστώ επίσης να προσεγγίσετε την επένδυση με ευθύνη διαφοροποιώντας τις επενδύσεις σας.
