Ανάπτυξη ακινήτων
Το έργο Terramisu VII από τη Λετονία συγκεντρώνει επενδύσεις ύψους 100.000 ευρώ για την ανάπτυξη ακινήτων με αναμενόμενη ετήσια απόδοση 11,3-13,8%. Η διάρκεια του δανείου είναι 12 μήνες, πράγμα που σημαίνει ότι ο δανειολήπτης πρέπει να αποπληρώσει το ποσό του δανείου και τα τόκοι εντός 12 μηνών από τη λήψη του δανείου. Το επίπεδο κινδύνου του έργου στην πλατφόρμα δείχνεται ως C. Περίπου το 9% των έργων στην πλατφόρμα έχουν αξιολογήσεις "A+", "A", "A-", ενώ η πλειοψηφία, περίπου 58%, έχουν αξιολογήσεις "B+", "B", "B-". Τα έργα με αξιολογήσεις "C+", "C", "C-" αντιστοιχούν περίπου στο 30%, με τα υπόλοιπα να κατατάσσονται στο D. Τα έργα με αξιολογήσεις A και B υπονοούν χαμηλότερο κίνδυνο επένδυσης σε σύγκριση με την επένδυση σε δάνεια κατάταξης C ή D, αλλά τα κέρδη θα είναι αντίστοιχα χαμηλότερα όταν επενδύετε σε χαμηλότερου κινδύνου έργα.
Το έργο έχει λόγο Δάνειο-προς-Αξία (LTV) 47%, που κινείται εντός του μέγιστου ορίου του 50%. Ο λόγος LTV (ο λόγος του ποσού του δανείου προς την αγοραία αξία του ενεχύρου) είναι ένα σημαντικό δείκτης στη χρηματοοικονομική, ειδικά στη χρηματοδότηση με ενεχύρους. Ένα LTV του 47% υποδηλώνει ότι το ποσό του δανείου είναι το 47% της τρέχουσας αγοραίας αξίας του ενεχύρου (πιθανώς ακίνητα ή άλλη περιουσία). Τέτοιοι περιορισμοί LTV ορίζονται για να μειώσουν τους κινδύνους για τον δανειοδότη και να εξασφαλίσουν μια πιο σταθερή οικονομική θέση για το έργο. Για παράδειγμα, χαμηλότερο LTV υπονοεί χαμηλότερο κίνδυνο προεπιλογής επειδή ο δανειολήπτης έχει περισσότερη ιδιοκτησία στο έργο.
Ο εσωτερικός αριθμός του έργου είναι P00001061-8 στην αδειοδοτημένη πλατφόρμα χρηματοδότησης μέσω crowdfunding Profitus από τη Λιθουανία. Σημειώστε ότι η πλατφόρμα καθορίζει ότι αυτές οι πληροφορίες δεν πρέπει να ερμηνευθούν ως σύσταση, συμβουλή ή πρόσκληση για χρήση συγκεκριμένης υπηρεσίας επένδυσης και δεν θεωρούνται η βάση ή μέρος των επόμενων συναλλαγών. Η επένδυση φέρει πάντα τον κίνδυνο απώλειας μέρους ή όλων των επενδύσεων. Συμφωνώ με την Profitus και συνιστώ επίσης να προσεγγίζετε τις επενδύσεις υπεύθυνα με τη διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου σας. Στις ϧώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης, το crowdfunding δεν απαγορεύεται από τον Νόμο Εγγύησης Καταθέσεων και Αποζημίωσης Επενδυτών.
