Θαλάσσια Κατοικία V

Το έργο Seaside Residence V από τη Λετονία συγκεντρώνει επενδύσεις ύψους 300.000 ευρώ για την ανάπτυξη ακινήτων με αναμενόμενη ετήσια απόδοση 10,6-13,6%. Η διάρκεια του δανείου είναι 6 μήνες, που σημαίνει την περίοδο που ο δανειολήπτης πρέπει να επιστρέψει το ποσό του δανείου και τα τόκοι. Σε αυτήν την περίπτωση, ο δανειολήπτης πρέπει να επιστρέψει το δάνειο εντός 6 μηνών από τη λήψη του δανείου.

Το επίπεδο κινδύνου του έργου στην πλατφόρμα αξιολογείται ως B-. Τα έργα με αξιολογήσεις "A+", "A", "A-" αντιπροσωπεύουν περίπου 9% στην πλατφόρμα, ενώ τα έργα με αξιολογήσεις "B+", "B", "B-" αποτελούν την πλειοψηφία στο 58%. Υπάρχουν επίσης έργα με αξιολογήσεις "C+", "C", "C-", που αντιπροσωπεύουν περίπου 30%, με τα υπόλοιπα έργα να έχουν αξιολόγηση D. Οι αξιολογήσεις κινδύνου έχουν σκοπό να παρέχουν καλύτερη κατανόηση του κινδύνου του έργου. Μια αξιολόγηση A ή B υποδηλώνει χαμηλότερο κίνδυνο επένδυσης σε σύγκριση με την επένδυση σε δάνεια με αξιολόγηση C ή D, αλλά οι αποδόσεις θα είναι αντίστοιχα χαμηλότερες όταν επενδύετε σε χαμηλότερου κινδύνου έργα.

Το έργο έχει λόγο Δάνειο-προς-Αξία (LTV) 45%, που βρίσκεται εντός του μέγιστου ορίου του 50%. Ο λόγος LTV (ο λόγος του ποσού του δανείου προς την αγοραία αξία της ενέχυρης) είναι ένα σημαντικό δείκτης στη χρηματοοικονομική, ιδιαίτερα στα ενεχυρωμένα δάνεια. Σε αυτήν την περίπτωση, ένα LTV του 45% υποδηλώνει ότι το ποσό του δανείου είναι το 45% της τρέχουσας αγοραίας αξίας της ενέχυρης (πιθανώς ακίνητης περιουσίας ή άλλης περιουσίας). Τέτοιοι περιορισμοί LTV ορίζονται για να μειώσουν τους κινδύνους για τον δανειοδότη και να εξασφαλίσουν μια πιο σταθερή οικονομική θέση για το έργο. Για παράδειγμα, όσο χαμηλότερο το LTV, τόσο χαμηλότερος ο κίνδυνος χρεοκοπίας, καθώς ο δανειολήπτης έχει περισσότερη ιδιοκτησία στο έργο.

Ο εσωτερικός αριθμός του έργου είναι P00001153-5 στην αδειοδοτημένη πλατφόρμα χρηματοπιστωτικής συγκέντρωσης Profitus από τη Λιθουανία. Η άδεια της ESMA είναι αρκετά περίπλοκη, καθώς από πάνω από 1000 πλατφόρμες στην Ευρώπη στις αρχές του 2024, μόνο 150 κατάφεραν να λάβουν αυτήν την άδεια.

Σημειώστε ότι η πλατφόρμα καθορίζει ότι αυτές οι πληροφορίες δεν πρέπει να ερμηνευτούν ως σύσταση, συμβουλή ή πρόσκληση για χρήση συγκεκριμένης υπηρεσίας επένδυσης και δεν θεωρούνται η βάση ή μέρος των επόμενων συναλλαγών. Η επένδυση φέρει πάντα τον κίνδυνο απώλειας μέρους ή όλων των επενδύσεων. Συμφωνώ με την πλατφόρμα Profitus και συνιστώ επίσης να προσεγγίζετε τις επενδύσεις υπεύθυνα με τη διαφοροποίηση των επενδύσεών σας. Στις χώρες της ΕΕ, το crowdfunding δεν απαγορεύεται από τον Νόμο Εγγύησης Καταθέσεων και Ευθύνης Επενδυτών.