Συγκρότημα σάουνας στην ακτή της λίμνης II

Το έργο Sauna complex on the lake shore II από τη Λιθουανία αναζητά επενδύσεις ύψους 50.000 ευρώ για την ανάπτυξη ακινήτων με αναμενόμενη ετήσια απόδοση 13,5-14,5%. Η διάρκεια του δανείου είναι 12 μήνες, πράγμα που σημαίνει ότι ο δανειολήπτης πρέπει να επιστρέψει το ποσό του δανείου και τα τόκα εντός 12 μηνών από τη λήψη του δανείου.

Το επίπεδο κινδύνου του έργου στην πλατφόρμα κατατάσσεται ως D. Η πλατφόρμα καταχωρεί 10 διαφορετικές βαθμολογίες κινδύνου από "A+" έως "D". Τα έργα με βαθμολογίες "A+", "A", "A-" αντιστοιχούν περίπου στο 9%, ενώ τα έργα με βαθμολογίες "B+", "B", "B-" αποτελούν την πλειοψηφία με 58%. Υπάρχουν επίσης έργα με βαθμολογίες "C+", "C", "C-", που αντιστοιχούν περίπου στο 30%, με τα υπόλοιπα έργα να κατατάσσονται ως D. Οι βαθμολογίες κινδύνου έχουν σκοπό να παρέχουν καλύτερη κατανόηση του επιπέδου κινδύνου του έργου. Οι βαθμολογίες A και B υποδηλώνουν χαμηλότερο κίνδυνο επένδυσης σε σύγκριση με την επένδυση σε δάνεια με βαθμολογίες C ή D, αλλά τα κέρδη θα είναι αντίστοιχα χαμηλότερα όταν επενδύετε σε έργα με χαμηλότερα επίπεδα κινδύνου.

Το έργο έχει λόγο Δάνειο-προς-Αξία (LTV) 34%, που κινείται εντός της μέγιστης τιμής του 95%. Ο λόγος LTV (ο λόγος του ποσού του δανείου προς την αγοραστική αξία της ενέχουσας εγγύησης) είναι ένα σημαντικό δείκτη στον χρηματοπιστωτικό τομέα, ειδικά στα δάνεια με εγγυήσεις. Σε αυτήν την περίπτωση, ένα LTV του 34% υποδηλώνει ότι το ποσό του δανείου αντιστοιχεί στο 34% της τρέχουσας αγοραστικής αξίας της εγγύησης (πιθανότατα ακίνητα ή άλλη περιουσία). Η μέγιστη επιτρεπόμενη τιμή LTV για το έργο είναι 85%, που μπορεί να αποτελεί περιορισμό ή τυπική απαίτηση για αυτόν τον τύπο χρηματοδότησης.

Ο εσωτερικός αριθμός του έργου είναι P00001213-2 στην αδειοδοτημένη πλατφόρμα χρηματοδότησης μέσω crowdfunding Profitus από τη Λιθουανία. Η πλατφόρμα αναφέρει ότι απέκτησε άδεια τον Νοέμβριο του 2023 από τον Ευρωπαϊκό ρυθμιστή χρηματοδότησης μέσω crowdfunding ESMA.

Σημαντικό είναι να σημειωθεί ότι οι πληροφορίες στην πλατφόρμα δεν πρέπει να ερμηνευθούν ως σύσταση, συμβουλή ή πρόσκληση για χρήση συγκεκριμένης υπηρεσίας επένδυσης και δεν θεωρούνται η βάση ή μέρος μελλοντικών συναλλαγών. Η επένδυση φέρει πάντα τον κίνδυνο απώλειας μέρους ή όλων των επενδύσεων. Συμφωνώ με την πλατφόρμα Profitus και συνιστώ επίσης να προσεγγίζετε τις επενδύσεις υπεύθυνα με τη διαφοροποίηση των επενδύσεών σας. Στις χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης, το crowdfunding δεν απαγορεύεται από τον Νόμο Εγγύησης Καταθέσεων και Ευθύνης Επενδυτών.