Διαμερίσματα Pine Grove Freshness

Το έργο Pine Grove Freshness Apartments V από τη Λιθουανία συγκεντρώνει επενδύσεις ύψους 100.000 ευρώ για την ανάπτυξη ακινήτων με αναμενόμενη ετήσια απόδοση 10,9-11,9%. Η διάρκεια του δανείου είναι 12 μήνες, πράγμα που σημαίνει ότι ο δανειολήπτης πρέπει να επιστρέψει το ποσό του δανείου και τα τόκα εντός 12 μηνών από τη λήψη του δανείου.

Το επίπεδο κινδύνου του έργου στην πλατφόρμα αξιολογείται ως C+. Η πλατφόρμα αναφέρει ότι υπάρχουν 10 διαφορετικές βαθμολογίες κινδύνου από "A+" έως "D". Οι βαθμολογίες κινδύνου παρέχονται για καλύτερη κατανόηση του επιπέδου κινδύνου του έργου. Οι βαθμολογίες A και B υποδηλώνουν χαμηλότερο κίνδυνο επένδυσης σε σύγκριση με την επένδυση σε δάνεια με βαθμολογία C ή D, αλλά οι αποδόσεις θα είναι χαμηλότερες αν επενδύσετε σε έργα με χαμηλότερα επίπεδα κινδύνου.

Το έργο έχει λόγο Δάνειο-προς-Αξία (LTV) 34%, που βρίσκεται εντός της μέγιστης τιμής του 70%. Ο λόγος LTV (ο λόγος του ποσού του δανείου προς την αγοραία αξία του ενεχύρου) είναι ένα σημαντικό δείκτη στη χρηματοοικονομική, ιδιαίτερα στα ενεχυρωμένα δάνεια. Σε αυτήν την περίπτωση, ένα LTV του 34% υποδηλώνει ότι το ποσό του δανείου είναι το 34% της τρέχουσας αγοραίας αξίας του ενεχύρου (πιθανώς ακίνητα ή άλλη περιουσία). Η μέγιστη επιτρεπόμενη τιμή LTV για το έργο είναι 85%, που μπορεί να είναι μια περιοριστική ή τυπική απαίτηση για αυτόν τον τύπο χρηματοδότησης. Οι περιορισμοί του LTV ορίζονται για να μειώσουν τους κινδύνους για τον δανειοδότη και να εξασφαλίσουν μια πιο σταθερή οικονομική θέση για το έργο. Για παράδειγμα, χαμηλότερο LTV σημαίνει λιγότερο κίνδυνο χρεοκοπίας καθώς ο δανειολήπτης έχει περισσότερη ιδιοκτησία στο έργο.

Ο εσωτερικός αριθμός του έργου είναι P00001192-5 στην αδειοδοτημένη πλατφόρμα χρηματοδότησης μέσω crowdfunding Profitus από τη Λιθουανία. Η άδεια της ESMA είναι αρκετά περίπλοκη, καθώς από πάνω από 1000 πλατφόρμες στην Ευρώπη στις αρχές του 2024, μόνο 150 κατάφεραν να λάβουν αυτήν την άδεια.

Σημειώστε ότι η πλατφόρμα καθορίζει ότι αυτές οι πληροφορίες δεν πρέπει να ερμηνευτούν ως σύσταση, συμβουλή ή πρόσκληση για χρήση συγκεκριμένης υπηρεσίας επένδυσης και δεν θεωρούνται η βάση ή μέρος μελλοντικών συναλλαγών. Η επένδυση φέρει πάντα τον κίνδυνο απώλειας μέρους ή όλων των επενδύσεων. Συμφωνώ με την πλατφόρμα Profitus και συνιστώ επίσης να προσεγγίζετε τις επενδύσεις υπεύθυνα με τη διαφοροποίηση των επενδύσεών σας.